Вычет при покупке дома в СНТ

Сегодня разберемся, в каких случаях возможно получение налогового вычета при покупке дома в СНТ. Когда можно вернуть ранее уплаченный налог, а когда это невозможно. И о чем следует знать при покупке дома или участка под ИЖС.

Прежде всего следует понимать, что непосредственного вычета за покупку дома в СНТ не существует. Но есть такое понятие, как имущественный налоговый вычет, который помогает компенсировать часть расходов при покупке жилья. Жильем может являться как квартира/комната, так и целый дом.

Из этого следует - чтобы оформить вычет за покупку дома в СНТ, дом должен быть признан жилым.

Жилой дом - тот, в котором можно прописаться.

В этом и заключается основная проблема - многие покупают загородный дом или дачу, а потом расстраиваются, выясняя, что никакого вычета за эту покупку получить нельзя, потому что такие строения далеко не всегда являются жилыми домами.

Делаем вывод: оформить вычет можно только за покупку жилого дома.

Основной вычет составляет 2 млн руб. Вернуть вы можете до 260 тысяч руб. - 13% от 2 млн. Если покупка была в ипотеку, то помимо основного вычета вы можете вернуть 13% за фактически уплаченные проценты по ипотеки. Такой вычет составляет 3 млн. То есть максимальный возврат за % по ипотеке - 390 тысяч рублей.

В этом случае вы сможете оформить вычет только тогда, когда на участке будет построен жилой дом. Тогда вы сможете заявить к вычету не только стоимость купленной земли, но и расходы на постройку дома. До того, пока на участке не будет жилого дома, вычет оформить не получится.

Если вы купили недостроенный дом, например, на участке есть только фундамент, то для того, чтобы получить вычет, вам нужно его достроить и оформить жилым. В том случае, если в договоре прописано, что дом куплен на этапе незавершенного строительства, потраченные средства на достройку дома можно будет включить в вычет.

Таким образом, подытожим. К налоговому возврату можно предъявить не только траты на покупку непосредственно жилого дома, но и расходы на:

Это основная информация, о которой следует знать, чтобы оформить вычет за покупку дома в СНТ. подписывайтесь на наш блог, чтобы узнать еще больше полезного!

#налоги #налоговыельготы #ндфл #вычетнаквартиру #вычет