О чем следует спросить на просмотре квартиры?
Первое, о чем стоит узнать во время просмотра квартиры, так это о типе собственности (typ vlastnictví). И если квартира принадлежит кооперативу (družstvo), у иностранца могут возникнуть проблемы при продлении ВНЖ. В таком типе собственности дом принадлежит десятку-другому владельцев, от каждого из которых в итоге понадобится подпись на подтверждение для МВ ЧР. Уверены, что хотите этим заниматься?
Обязательно узнайте не собирается ли хозяин продавать недвижимость или делать там ремонт в ближайшее время. Очевидно, что наличие таких обстоятельств не подходят для долгосрочной аренды. Спросите о реальных размерах квартиры и сравните с информацией из объявления, чтобы вместо 2+1 случайно не иметь дело с 2+кк.
Немаловажно узнать кто живет по соседству. Кроме того, стоит уточнить размер залога (kauce) и порядок оплаты счетов за квартиру. Спросите какая доля арендной платы приходится на коммунальные платежи (poplatky).
Важно уточнить об интернет провайдере и о том, на кого зарегистрирован договор о подаче электроэнергии. Некоторые владельцы предпочитают переоформлять договора на текущих жильцов, чтобы избежать появления долгов.
Важна также информация о типе отопления в доме. В исторических домах распространено котловое отопление. И если котел работает от электричества, приготовьтесь выложить кругленькую сумму за отопительный сезон.
Осмотрите всю сантехнику, нет ли ржавчины на радиаторах и трубах, не текут ли краны. Проверьте работу бытовой техники, исправность розеток и цела ли мебель. При подписании договора составьте акт приема-передачи имущества.
Проверьте балкон и шкафы. Убедитесь, что хозяева не перепутали съемную квартиру со складом. Спросите, смогут ли они вывезти часть мебели, которой вы не планируете пользоваться. Никогда не стесняйтесь задавать интересующие вас вопросы владельцу жилья.⠀
Обратите особое внимание на район, где расположена квартира. Хорошо ли там налажена инфраструктура? Есть ли поблизости супермаркеты, кафе, отделение вашего банка, далеко ли почта?
Оцените ваше общее впечатление от хозяина квартиры, самого жилья и района в целом. Не торопитесь и принимайте взвешенные решения при аренде жилья. И расскажите нам, чем бы вы дополнили данный список?