Январский дайджест новостей недвижимости

Правительство хочет распространить "Семейную ипотеку" на вторичное жилье в малых городах.

Действие льготной программы хотят распространить на вторичный рынок жилья и снять ограничения на выдачу кредитов.

Безусловно положительная новость, если данные изменения примут, то люди смогут покупать вторичное жилье в малых городах под ставку 6%.

Мораторий на неустойки для застройщиков продлили

Правительство продлило на полгода запрет на начисление неустойки девелоперам за несданные вовремя объекты. Он будет действовать до 30 июня 2025 года.

Если застройщик задерживает сдачу жилья по ДДУ, покупатель может требовать неустойку за каждый день просрочки. Вместе с тем у девелопера есть аналогичное право в том случае, если дольщик просрочил платеж. Введенный ранее мораторий, который действовал до конца 2024 года, запрещал начисление таких неустоек за период с 22 марта до 31 декабря 2024 года для обеих сторон.

Особый порядок приемки квартир в новостройках продлили

Согласно порядку, дольщик может не подписывать акт приема-передачи квартиры только при наличии существенных недостатков. Если недостатки несущественные - документ подписать придется.

Данный порядок будет действовать до конца 2025 года.

Частные дома в России подорожали на 6,7% за год

Средняя стоимость загородного дома в России за 2024 год увеличилась на 6,7%, до 7,35 млн руб . Цены вырасли в большинстве регионов России, а сильнее всего в Республике Алтай +35,6%), Кемеровской (+29,3%), Московской (+28,9%) и Калужской (+17,8%) областях, республике Ингушетия (+17,2%).

Аренда жилья подешевела в четвертом квартале 2024 года

К январю 2025 года стоимость аренды жилья в России снизилась на 8-12% в разных локациях.

Не смотря на снижение в квартале, за год аренда в России подорожала.

Спад продаж в новостройках крупных городов России составил до 46%

За 2024 год было продано квартир в новостройках на 25% меньше, чем за 2023 год. РБК

Считали по заключенным ДДУ в городах миллионниках и по двум субмиллионникам (Саратову и Тюмени).

Наименее сильно продажи упали в Казани, Санкт-Петербурге и Москве. Это обуславливается тем, что это мегаполисы с самой высокой ценой квадратного метра, где существенная доля новостроек приходятся на проекты бизнес-класса и на элитные проекты.

В этих городах льготные ипотеки не так сильно влияют на рынок.

Пишите в комментарии интересные новости, которые заслуживают внимания и которые я пропустил!Подписывайтесь на мой телеграмм канал Движимое-Недвижимое