Александр Тэ
Где бы найти этих желающих майнить? Есть площадка с избытками мощности, люди готовы предоставить её в обмен на долю от прибыли.
Не берусь судить о рынке, т.к. считаю, что в сфере недвижимости сейчас нет даже подобия рынка (речь коммерческой недвижимости в СПб). Каждый ставит цену, так как видит. Соответственно, все зависит от того, какое конкретное интересное предложение сделает арендодатель. И дело не только в цене, конечно, хотя она сейчас скорее на первом месте.
Если цена будет бюджетной, то быстро заполнится.
Покупать квартиры сейчас для сдачи в аренду, тем более в таких количествах и при наличии таких денег на руках - это заранее невыгодно.
При том, что рынок сильно просел, гораздо выгоднее использовать такие средства для спекулятивных сделок, т.к. сейчас отличное время, чтобы торговаться с продавцами и диктовать свои условия по цене. По-крайней мере, в Питере так точно.
Прочитав вчера все комменты, хочу сказать, что располагая миллионом его можно за год на сделках с недвижкой приумножить примерно в 2 раза, если обладать знаниями в этой сфере. Здесь очень много пишут о том, чтобы вкладывать в себя и обучение, развитие и т.д. Отчасти согласен, т.к. изучив конкретную сферу, можно начать в ней с малого и двигаться, чтобы обзавестись в ней еще и связями и проверенными людьми в этой сфере.
Есть лично мой кейс, подтвержденный документами по сделке. Не имею свободного миллиона рублей на тот момент, но имею опыт и контакты в недвижке. Через посредника приходит по хорошей цене переуступка права аренды на выкупное здание в СПб. Цена низкая, т.к. деньги владельцу нужны еще вчера, чтобы закрыть срочный вопрос. При этом здание сдано в субаренду, что позволяет до выкупа у города не платить аренду самому. Звоню проверенному человеку, с которым есть взаимное доверие за много лет. Он берет срочный кредит на 2 млн. Сторговываемся до еще более низкой цены с продавцом. Покупаем фирму, на которой право аренды. Ставим в рекламу за 5 млн рублей, вкладываемся в оценку выкупа у города и т.д.
Находим покупателя за 4.4, перепродаем. Итого сделка занимает в сумме 3 месяца. Проценты по потреб.кредиту и страховка на кредит: 400 т.р. Прибыль за минусом расходов по бухучету и прочим мелочам около 2 млн.руб.
Далее следует вписка сразу еще в два проекта по недвижимости примерно с такой же математикой, но уже на свои деньги.
Тут для них главное запретить, чтобы меньше об этом думать и не тратить свое бесценное время на развитие государства)