Аллокация моего инвестиционного портфеля или доходная стратегия с целью приобретения недвижимости
Моя цель — покупка квартиры с кэшфлоу от инвестиций, и я публично рассказываю о своих успехах (если, конечно, их можно назвать успехами). Если вкратце, то я уже 17 месяцев инвестирую, пока результат чуть менее 1,6 млн рублей.
Мне кажется, что доходность такого портфеля с поправкой на брокерские комиссии и НДФЛ будет ниже стоимости ипотеки (с поправкой на страховки). Поэтому имеет смысл оттягивать перекладывание инвестиций в ипотеку как можно дольше. К тому же в инвестициях сложный процент работает на тебя, а в ипотеке - против тебя :) И если не секрет, какой банк дает 12% на трехлетнем депозите?
Хах, по пунктам) 1. Комисы у брокера очень мелкие, а вот налоги большие. 2. Согласен, в идеале надо иметь 20 лямов и брать хату лямов за 7, тогда прям идеально было бы) 3. В Альфе на 1 июня были такие условия. А 31 мая были 13%... Но я не мог переложить тогда еще трехмесячный свой вклад, только 1го июня пришлось, когда предыдущий кончился