Долгосрочная аренда vs. собственный дом: есть ли плюсы в «арендной ловушке»?

Обычно мы критикуем долгосрочную аренду, особенно в свете растущих ставок — по данным за ноябрь 2024 года, средняя аренда в UK составила около £900, а в крупных городах и вовсе перевалила за £1 100 в месяц. При этом, по данным Pensions and Lifetime Savings Association, для комфортной пенсии одному человеку нужно как минимум £14 400 в год. На первый взгляд, цифры говорят о том, что аренда и накопление на спокойную старость сложно совместимы. Но есть и иная сторона.

Если подойти к вопросу стратегически, долгосрочная аренда иногда позволяет направить сэкономленные на покупке (и обслуживании) жилья средства в другие активы или инвестиционные инструменты. Однако это работает лишь при стабильном рынке аренды и жесткой финансовой дисциплине. На практике же, резкий рост цен на жилье и аренду оставляет многим лишь один путь — ежемесячно отдавать все больше арендодателю и сокращать собственные накопления. Такой дисбаланс может обернуться катастрофой к пенсионному возрасту, когда фиксированные доходы уже не позволяют покрывать даже базовые нужды. 🤯

Становится очевидной необходимость смены системы ипотечного кредитования, стимулирования строительства доступного жилья и развития гибких финансовых инструментов для тех, кто пока не может купить собственный дом.

Если вы хотите больше узнать о покупке, строительстве и финансировании недвижимости в Великобритании, присоединяйтесь к моему телеграм-каналу «Недвижимость по-английски». Там я делюсь практическими советами, аналитикой и инсайтами, которые помогут вам лучше ориентироваться на рынке.