Сингапур глазами архитектора: туризм и благоустройство

Я Валерия Савиных — архитектор городских пространств. Управляю бюро городской среды SPACES и веду открытый диалог в своем канале (Не)идеальный город. В свободное время путешествую и делюсь интересными мировыми практиками — глазами туриста и архитектора одновременно.

Первое и очевидное — зелень. Как известно, страна бодро движется в соответствии с принятым планом озеленения до 2030 года. Горизонтальные поверхности закончились, поэтому в ход идут вертикальные.

При этом ограничения и особенности расположения/развития у страны серьезные: самый экватор, площадь государства всего 700кв.м., колониальное прошлое, почти нет собственного производства. Независимость страна получила в 1965 году — и только с этого момента начала развиваться по собственной траектории. Поэтому особенно интересно посмотреть на то, какие результаты они получили уже сейчас. Площадь равно Москве в пределах МКАДа (см.фото), земли откровенно мало. Развивать и застраивать такую территорию важно с умом.

Для сравнения, Вьетнам с похожими климатическими условиями приспособлен к жаре намного хуже: температура ощущается кожей, по песку невозможно ходить босиком. А Шанхай с его небоскребами и оживленными улицами «давит» на пешеходов. В Сингапуре нет ни того, ни другого: климат более влажный, есть тень и много зелени, высотная застройка ощущается разнообразной и каким-то чудом не перекрывает обзор, а создает приятную картинку.

Поэтому интересно поисследовать, как им это удалось и что интересного мы можем перенять из градостроительной практики Сингапура.

Во-первых, экономика страны сама по себе очень неплохо развилась за последние 50-60 лет (и это мягко сказано). И это с учетом того, что земли и ресурсов мало. Зато по какой-то невероятной причине молоко у них стоит дешевле, чем в нашей — аграрной — стране.

Но ладно, мы же тут не про молоко, а про градостроительство и благоустройство?

С рынком недвижимости в стране все действительно сложно — он ориентирован на аренду, а не покупку, и это ключевое отличие. Просто так приобрести квартиру в Сингапуре нельзя.

Главным образом это объясняется тем, что на всех всего не хватит. Сингапурцы заперты, как в огурцы в банке, и при отсутствии большого количества места начинают улучшать его качество.

Например, в Сингапуре есть много разных категорий визы (вместо привычных двух): не только классическая рабочая, а отдельно виза для предпринимателей, для выдающихся специалистов, для иностранных работников и… для обслуживающего персонала(!). В число последних входят все неквалифицированные работники без специального образования и с низким уровнем дохода, их условия трудоустройства и жизни тщательно прописаны в договоре. Интересный подход, который мог бы решить проблему трудоустройства мигрантов на Западе.

То же самое происходит и со стороны компаний: у каждой фирмы есть свой грейд, в соответствии с которым она может привлечь иностранные инвестиции и/или сотрудников. Поэтому отбирают только лучшие мозги и тех спецов, которые приносят максимальную прибыль государству.

Промежуточный вывод: вынужденное ограничение ресурсов стимулирует заботиться о качестве этих ресурсов.

А вот как сделать так, что одни и те же квадратные метры становились более качественными и росли в цене?..

Сингапур застроен супер-плотно, небоскребы иногда строят стык в стык. Но за счет «хаотичной» планировки кварталов нет ощущения монотонности.

Для сравнения, вернусь к уже упомянутому Шанхаю (о нем есть отдельный большой лонгрид). Да, китайцы строят грамотно и по линеечке: вся земля нарезана огромными квадратами, везде типовая застройка, сначала, как полагается, прокладывают транспортные развязки, а потом в оставшиеся дырки запихивают жилые кварталы. Но ходить по этим квадратным полям невозможно, 10 минут — и наступает дикая сенсорная перегрузка, а дома все не заканчиваются.

Даже в России, где отошли от этой гигантомании, дома принято строить бесконечной стеной: подъезд за подъездом, человейники до горизонта.

В Сингапуре, при такой же высотности зданий, не чувствуешь себя муравьем, зажатым между небоскребами. Да, есть и заборы, и высотки, но они приятно чередуются с зеленкой и всякими «залипухами», архитектура постоянно меняется, каждый новый квартал создает другие ощущения. И такая мелкая нарезка позволяет гулять по улицам с комфортом, а не только при крайней необходимости.

А еще сингапурцы не боятся отказываться от ровной квадратной планировки. Их кварталы разбросаны в рваном порядке, они не однообразны. Поэтому, гуляя по городу, нет визуальной усталости и скуки от одинакового пейзажа.

Так что на самом деле создает комфорт в городе?

Количество широких дорог (пример Шанхая) или все-таки 1,5 куста, за которыми не будет видно людей и можно будет уединиться (Сингапур)?

И ведь зелень — вариант супер-бюджетный, не требующих таких внушительных затрат, как, например, плитка. Именно за счет зеленки в Сингапуре повышают капитализацию. И их недвижимость действительно стоит выше Московской (хотя возвращаемся к предыдущей теме, ресурсов у нас объективно больше).

С Сингапуром у меня любовь (у него со мной не знаю, а вот у меня с ним — однозначно).

Город-государство. Город-сад, который ставит во главу угла здоровье жителей. С медициной, говорят, у них сложно и дорого, но что-то мне подсказывает, что не хуже, чем в гос.поликлиниках после реформы.

Если здоровье нации — это великая миссия, то комерсы быстро сообразили, что ЗЕЛЕНЬ — ПРОДАЕТ объект недвижимости. (Мы же все помним великий постулат: город — это съем прибыли с гектара). Поэтому они озеленяют все, что только можно. А еще и климат тому способствует. Так вот, чтоб пятно застройки было максимальным на земельном участке, ребята озеленяют разные уровни небоскребов (привет, тренд на высотное озеленение) не только горизонтально, но и вертикально! Да-да, площадь вертикального озеленения идет в расчет общей площади озеленения (южные регионы забирайте #лайфхак)

Я ж люблю все на себе пробовать, поэтому заселилась в самую «зеленую» гостишку. Меня уровень земли не интересует. Стилобат — с ним все понятно. А вот что там повыше… снизу-то классно выглядит, особенно с плохим зрением :) А поближе — уже есть нюансы. Разглядеть это можно только когда ты гость.

Мне повезло: на нашем этаже как раз выпал кусок стены и производили замену растений. Система почти современная: деревянные лаги, бравый эмигрант и ручной труд, но с высотной страховкой (у перца есть страховочный ремень и место, куда можно крепко пристегнуться на фасаде). Как часто куски выпадают и требуется замена — непонятно, но заметно, что плотность посадок должна быть очень высокая (скученно), чтоб смотрелось зеленым ковром. Иначе жиденько и плешиво.

Из неожиданного: требуется досветка растений, хотя это Сингапур, солнце, влажность, тень-полутень. Видимо не хватает в каменных джунглях даже на экваторе света.

Что мне понравилось: наличие микро/мини садов на разных уровнях. Для любителей цифр: на первом этаже, третьем или пятом, и эдак на 18–20 сады для общего пользования. Первый и высокий этаж: рестораны или бары (может быть парочка) и на 3 или 5 этаже СПА с бассейном. Эта инфраструктура открыта для не-жителей отеля. А вот для постояльцев отеля уже могут быть извращения с личным садом или без оного (что, конечно же, отражается на прайсе за ночь).

Полезняшка 1, или как коммерциализировать зеленку и ее содержание. Она себя сама рекламирует своей повышенной лохматостью в бетонных джунглях.

Полезняшка 2, или как это работает на практике. Я-то, понятно, профессионально деформированная. Но семья не должна страдать от этого. У нас есть несколько правил при выборе гостишки: хороший завтрак (для мужа), кофе с картинкой (для меня) и свой угол (для ребенка). И, конечно же, соотношение цена-качество-локация. В Сингапуре самое сложное — это с «углом», так как номера все маленькие. Не нравится — бери второй номер. Поэтому чтобы заселиться в самый зеленый отель, пришлось долго аргументировать, ибо это точно не самый рациональный выбор. В итоге всем понравилось. И при следующей поездке выбирать не пришлось — семья сразу сказала: «давай опять зеленый с садами на крыше с видом на город»… только в другой части города, для разнообразия… и мы поехали в эту же сеть отелей, только в другой локации. Так что что-то есть в том, чтоб сидеть на верхотуре в саду и смотреть на муравьишек внизу, и размышлять о тщетности бытия этого бренного мира. И в маркетинговый фантик это не завернуть.

Если у нас в сторону озеленения только начинают смотреть Московские девелоперы, то сингапурцы засаживают все и везде. Мой любимый мировой тренд — исцеляющие сады. Это собирательное понятие для ландшафтных решений, которые улучшают ментальное и физическое состояние жителей. Среда исцеляющего сада настраивает человека на взаимодействие с помощью всех органов чувств.

В России уже есть нечто похожее. Например, я принимала участие в проектировании исцеляющего сада для ММК «Сколково». Мы спроектировали 9 зон, каждая из которых направлена на работу с одним органом восприятия (см.фото): ароматный холм, тропа для прогулок босиком, лес медитаций и др.

Сингапур ушел далеко вперед в вопросе создания исцеляющей среды: у них есть уже 14 таких садов по всей стране (и планируется спроектировать еще 16 к 2030 году). Подробнее про сады и их пользу писала в статье для Проекта Россия.

Поскольку 90% территории принадлежит государству, требования к застройке везде +/- одинаковые:

1. Децентрализация. То, о чем уже писала выше: город как будто создан из небольших фрагментов, и везде чередуются постройки-зелень-интерактивные зоны.

2. Взаимодействие сообществ. Все новые районы спланированы так, чтобы между жителями могла завязаться коммуникация (то, что у нас внедряют как «добрососедство»).

3. Вертикальное зонирование.

4. Энергосбережение. В генеральном плане развития Сингапура прописан пункт о внедрении альтернативных источников энергии. Также создаются зеленые городские зоны, свободные от транспорта.

А помимо «генеральной линии партии» приветствуется инициатива жителей: огородничество на садовых участках, участие в воркшопах и других коллективных активностях в парках и общественных пространствах.

Сингапур, Шанхай и другие крупные мегаполисы прямо сейчас формируют общую повестку по развитию градостроительства. Мы можем смотреть на их опыт, перенимать практики (или видеть их несостоятельность), вдохновляться. И мне видится правильным вектор развития в сторону озеленения и создания живой ткани города: с растениями, садами и пешеходными маршрутами.

Поэтому та модель развития, по которой идет Сингапур, видится очень привлекательной в перспективе следующих десятилетий.

Про другие города, озеленение и благоустройство — в канале (Не)идеальный город Валерии Савиных.

#сингапур #путешествия #заметки #архитектура #проектирование