Кейс: AURA - поселок бизнес-класса на Байкальском тракте

Более 15 лет наша компания работает на рынке загородного девелопмента. Мы строим поселки, создаем концепции, проводим реконцепции и помогаем строить по нашей франшизе "Хрустальный".

AURA — это пригородный коттеджный посёлок бизнес-класса, вписанный в естественный ландшафт и озеленение с комплексной инфраструктурой для комфортного проживания.

Как мы его создавали, с какими трудностями столкнулись и что получилось в итоге, рассказываю в этом кейсе:

Данные:

Участок имел очень удачное географическое месторасположение, что, в свою очередь, стало одним из самых важных критериев для будущих покупателеи в выборе жилья:

• транспортная доступность, близость остановки, что дает возможность без проблем переместиться в любую точку города

• территориальная близость к детской поликлинике, четырём детским садам, двум школам, детским центрам и продовольственным магазинам

Находясь, практически, в городе и имея все условия для комфортной жизни, можно купить жилье в тихом и уютном месте при сохранении уединения с природой

Все земельные участки территории принадлежали однои категории – земли населенных пунктов. Согласно генеральному плану Молодежного муниципального образования вся территория лежала в зоне ж-2 «Строительство малоэтажных жилых домов». Нам требовалось перемежевать и объединить земельные участки в рамках арендных и тех, что в собственности. Таким образом проект имел 2 очереди строительства.

Именно здесь, а Aura, мы впервые представили инновацию на рынке блокированного жилья Иркутска - исконно австралийскую версию загородного дома, таунхаус с 2 земельными участками и дополнительным гаражом. Такие решения очень популярны в Европе, где все земельные участки славятся своей большой продолжительность вглубь двора и небольшой шириной.

Что мы сделали:

• построили таунхаусы на земельных участках площадью около 3 соток,

• увеличили с 6 до 12 м придомовую территорию и закрыли её от соседей,

• создали отдельный въезд на придомовую территорию через откатные ворота, встроенные в лицевое ограждение территории коттеджного поселка,

• создали возможность строительства дополнительного гаража на придомовой территории

• обеспечили все инженерными сетями

• создали безопасные пешие, велосипедные и автомобильные маршруты

• создали детские, спортивные и развивающие площадки

• обеспечили поселок инфраструктурой

• создали центральную парковую зону, вокруг которой строятся дома, что создает ощущение единения и гарантирует красивые виды из окна

• сохранили богатую природную зелень, добавив эстетики и удобства в озеленение поселка

Закрытая уединенная территория поселка, расположенного в лесном массиве обладает всеми преимуществами комфортного загородного жилья бизнес-класса. Центром и социальной образующей поселка является центральная парковая территория, вокруг которой расположены все дома, обеспечивая их красивым видом из окон и приватностью со стороны соседей.

Именно это УТП собрало определенный тип покупателя:

• это представители «золотой молодежи» в возрасте от 18 до 27 лет - дети семей, проживающих на Байкальском тракте, желающих, чтобы их дети жили неподалеку в престижном месте

• семейные пары в возрасте от 25 до 40 лет с достатком выше среднего, желающие переехать за город из городских квартир

• взрослые пары от 45 до 60 лет с доходом выше среднего, уставшие от содержания собственного индивидуального загородного дома, чьи дети уже выросли и большой дом опустел, для которых наступает время жить для себя.

Жители Aura ценят поселок за высокий уровень благоустройства и закрытость территории. Именно здесь можно позволить себе близкое расположение к городу с сохранением приватности и жизни на природе.

Любители эстетики в восторге от внешней привлекательности таунхаусов: цветовая гамма из белого, коричневого и цвета слоновои кости создает очень презентабельныи экстерьер.

Транспортная доступность и доступность к инфраструктуре позволяет пользоваться всеми благами города, но на закрытой природной территории

Приватность каждого таунхауса позволяет иметь отдельный въезд, расширенную придомовую территорию и по желанию - возможность построить еще один гараж

Парки, прогулочные зоны, смотровая площадка с шезлонгами позволяют насладиться особым видом отдыха как в кругу семьи, так и в одиночестве.

AURA - проект, который входит в категорию наших, собственных проектов. Этот тот случай, когда ты в очередной раз понимаешь, что справился со всеми трудностями и создал продукт, который готовы покупать и готовы рекомендовать своим друзьям!

Более подробно о наших кейсах и буднях компании я рассказываю в канале нашей школы: