Простыми словами о недвижимости в ОАЭ
Отсняли видео для ютуба о локации City Walk. Очень симпатизирует данная локация тем, что это малоэтажная, эстетическая застройка без лишних деталей. ��олик делится на несколько частей и там будет, немного истории, настоящее и попробовал заглянуть в будущее. Также будет представлена квартира, для того чтобы показать готовый продукт. И она будет трет…
Все мы и так знаем, что пустой участок в Дубае, это временно, хотя нет, кратковременно. Сейчас есть два значимых проекта у которых появляются соседи. Начнём с того, где информации больше. 31-этажный Проект Upper House от Ellington, "подружится" с 48-этажным проектом Serenia District от Palma Holding в р-не JLT. И в знак долгой и надёжной дружбы Ell…
Застройщики которые заходят на рынок ОАЭ могут иметь два варианта развития: - покупка земли в собственность; - JV (дословный перевод - совместное предприятие); Сегодня с коллегой из нашей компании, провели встречу с будущим застройщиком в ОАЭ и Эмиратцем, где как раз обсуждалось JV. Простыми словами - тебе дают землю для строительства, а после резу…
Jumeirah Garden (Al Satwa) Не так давно большая часть земли данного района был в зоне LeaseHold (право аренды на 100 лет), но сейчас многие участки перевели и теперь это FreeHold, где человек с любым гражданством может купить недвижимость в собственность. Локация интересна, с точки зрения близости к Downtown и DIFC (финансовый центр Дубая), и в пла…
Напротив моего офиса Opus tower строится проект Bugatti Residence by Binghatti и частенько я поглядываю на то, как объект растёт на глазах. За сколько там продают квартиры, пугать вас не буду , но стоит отдать должное компании Binghatti. Мне кажется, что это единственный застройщик, который начинает строить сразу после старта проекта, а иногда и ра…
#Статистика Дубай & Абу-Даби 2024 Дубай - количество сделок - 226.000, на общую сумму $208 млрд. Абу-Даби - количество сделок - 28.249, на общую сумму $26 млрд.
Разница существенная. Дубай убежал далеко вперёд и догнать его нереально, но это не говорит о том, что Абу-Даби менее интересен и вот почему!
Площадь территории: - Абу-Даби 67.340 км² - Дуб…
#Культура Разбавим немного информационный поток о недвижимости душевным постом.
Хочу рассказать о том, как арабы дорожат периодам, когда комфортно можно находиться на улице. А как именно дорожат, сейчас расскажу.
Шарджа - это более семейный Эмират, и вдоль залива по вечерам, а в выходные и с утра, семьи часто выбираются к заливу, чтобы провести вре…
Тенденция дорого сегмента набирает обороты в Дубае, ведь его не так много (факт) и на него есть спрос. Чем отличаются такие объекты от других? Ценой. Ладно, это не всё. Локация, архитектура, дизайн бюро, материалы, качество, сервис, приватность, ограниченное кол-во квартир... и зачастую в таких проектах квартиры начинаются от юнитов с двумя спальны…
Когда то я понял, что используя данную формулу можно, максимально близко, понять потребности клиента. Но, как показывает практика, зачастую, идёт несостыковка, особенно между "желание" и "возможность".
С одной стороны, я как продажник с восьмилетним опытом в real estate, мог бы спокойно продать что угодно, но как то в самом начале своей карьеры я о…
Решил сделать пост про проект, который знают не только многие брокеры в Дубае, но и клиенты.
В JLT есть проект, который обладает следующей хронологией:
- начало строительства в 2018 году;
- заморозка в Ковид;
- суд с подрядчиком;
- новый подрядчик и продолжение строительства;
- перенос сдачи проекта с 1 кв 2025 на конец 2025;
- настоящее время - на строй…
Всем привет!
Ранее анонсировал съёмки о локации Dubai Land, и готов делиться результатом с вами! Приятного просмотра!
Постхэндовер (ПХ) или рассрочка после получения ключей. В заключительном посте разберём "магнит", который притягивает многих покупателей и почему он не срабатывает на перепродаже.
Без имён, все и так знают, кто предлагает план оплат с рассрочкой после получения ключей, и самый важный момент по стратегиям, это откинуть мысль, что данный объект можно…