Раздел дома после развода не препятствует его продаже при банкротстве супруга
Верховный Суд указал: дом, принадлежащий бывшим супругам, при банкротстве одного из них следует продавать целиком. А не только принадлежащую должнику половину.
Фабула дела
В рамках дела о банкротстве индивидуального предпринимателя, финансовый управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и об условиях продажи имущества должника. Положение утвердили в трех инстанциях, с указанием, что реализации подлежит ½ доли в праве собственности на жилой дом. Вторая половина принадлежит бывшей супруге должника, ей же предоставили преимущественное право покупки с установлением начальной цены продажи доли в размере 29,6 млн рублей. Один из кредиторов (банк) с утвержденным Положением не согласился и обратился в Верховный Суд с жалобой. Дело было передано на рассмотрение Коллегии.
Как было установлено, финансовый управляющий изначально предлагал реализовать дом целиком. Однако должник и его бывшая супруга возражали, указав, что вступившим в законную силу решением суда за ними признано по ½ доли на дом. Соответственно, по их мнению, реализовывать следовало ½ доли должника.
Как решил Верховный Суд
В Верховном Суде напомнили, что в силу п. 7 ст. 213.26 Закона о банкротстве, в конкурсную массу следует включать не только личное имущество гражданина, но и то имущество, которое ему принадлежит на праве собственности с супругом, в том числе и бывшим. Если у бывших супругов нет общих долгов, в конкурсную массу следует включать часть средств от реализации общего имущества супругов, соответствующую доле гражданина в таком имуществе. А остальную часть средств следует выплатить бывшему супругу.
Согласно п. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться как в долевой собственности (с определением долей каждого из собственников), или в совместной собственности (без определения долей). При этом из буквального толкования п. 7 ст. 213.26 Закона о банкротстве следует, что законодатель не разделяет понятия «совместная» или «долевая» собственность супругов для целей формирования конкурсной массы.
«Раздел общей собственности бывших супругов в судебном порядке с определением принадлежащих им долей без их выдела в натуре влияет лишь на то, в какой пропорции будет разделена выручка от продажи совместно нажитого имущества».
Кроме того, в рассматриваемом деле доли супругов в натуре выделены не были, иных собственников не имеется, сам жилой дом единственным жильем ни для кого из бывших супругов не является.
В итоге, дело было направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.