Как я зарабатывал с Booking.com

северный город с населением 350 000 человек

1 комнатная квартира 40 кв.м. с хорошим видом из окна /балкона, в свежем доме. Центр города.

Купив новую квартиру в 2017 году я сразу после завершения ремонта, сдал ее в аренду своему приятелю за 20тр в месяц , прожил он в ней, не долго не мало 4 года, исправно платил аренду, в апреле прошлого года он съехал, все время что он жил меня мучал вопрос, что денег она приносит очень мало.

Когда квартира освободилась я пытался сдать квартиру другим арендаторам, но к сожалению планку в 20-25тр за месяц аренды превысить в нашем городе очень трудно, думаю только если вложить миллионы в ремонт.

Так как моим хобби являются путешествия, активно путешествую сам и провожу различные туры в своем регионе по северу. Я задумался над тем чтобы сделать из своей квартиры посуточную гостиницу, начал мониторить местный рынок жилья и понял, что в среднем суточная аренда в моем городе стоит от 2-3тр, но смущал фактор того, что если выйти через местную доску объявлений, то клиент скорее всего будет проблемным, так как в основном местные арендуют такое жилье для попоек.

Таким образом я исключил публикацию в местных объявлениях и разместился исключительно на сервисах бронирования Booking и airbnb, поставил гибкие тарифы от 2900 до 4000 рублей, и корректировал их в зависимости от спроса, дней недели расположения солнца))) итд.

Предварительно конечно я своими силами освежил косметику и обставил квартиру стильной мебелью ИКЕЯ, всю мебель покупал с рук то есть б/у.

После публикации на сервисах пошли первые клиенты, моим клиентом стали в основном люди которые были в нашем городе проездом, ждали стыковочных рейсов на север или наоборот с севера на запад, командировочные, хипстеры, парочки, а также путешественники.

Был лишь один случай, когда через сервис арендовал местный житель на сутки, с виду миловидный мужичок. По истечению времени проживания он не вышел на связь, тогда я поехал на квартиру зашел, а там был он с друзьями пьяные я их выгнал, позже заметил что пропал фен и полотенце.

Квартиру в основном обслуживал сам, уборка стирка итд, всегда поддерживал идеальную чистоту типа это считал фишкой моего жилья, а также комфортный матрац подушки и постельное белье тоже были фишкой.

Проработал с июня 2021 года и до марта 2022 года, когда закрылись сервисы в связи со спецоперацией. Простоев можно сказать не было, за все время 5 дней и то эти даты закрывал сам менял сантехнику итд.

Бронирования шли в основном через Booking, через Airbnb было примерно 5 бронирований. Booking платит всегда в начале следующего месяца были и задержки, но я не переживал из-за них.

В среднем за месяц работы доход выходил 50тр, что меня вполне устраивало.

Так же я оказывал дополнительные услуги, трансфер из/в аэропорт, экскурсии, рекламировал свои туры, даже один клиент позже вернулся к нам в регион со своими друзьями и я им организовал 7 дневный сплав, по красивейшей горной реке.

В настоящее время квартира размещена на всех местных сервисах, типа суточно ру, яндекс итд, но уже нет ежедневного потока клиентов, и честно немного снизилось качество клиента.

Вот такая история.