Новый тренд на рынке аренды Дубая

В предыдущих постах мы обсудили ключевые особенности долгосрочной аренды недвижимости в Дубае для арендаторов и арендодателей. Один из важных нюансов – традиция оплачивать аренду на год вперед. Но рынок не стоит на месте, а развивается, внедряя новые технологии, ориентированные на удобства конечных пользователей.

В октябре 2024 года Земельный Департамент Дубая (DLD) подписал Меморандум о сотрудничестве с компанией Keyper Holdings с целью улучшения управления недвижимостью посредством передовых цифровых решений. Эта интеграция меняет привычные правила игры, делая аренду жилья более гибкой и доступной.

Что это значит для арендодателя?

1. Доступ к деньгам сразу: Даже если арендатор платит ежемесячно, арендодатель может получить годовую аренду единовременно. Платформа удерживает небольшой процент (например, 5%) за свои услуги.

2. Гарантия платежей: Платформа берет на себя управление сбором платежей и минимизирует риски невыплат, тщательно проверяя платежеспособность арендатора.

3. Упрощение процессов: Использование цифровых решений (электронные договоры и автоматические списания) значительно сокращает бюрократию и экономит время.

Что это значит для арендатора?

1. Гибкость оплаты: Ежемесячные платежи синхронизируются с зарплатой, устраняя необходимость оплачивать аренду за год вперед. Это особенно удобно для молодых специалистов и тех, кто только переехал в Дубай.

2. Отсутствие переплат: Арендатор платит фиксированную сумму аренды без дополнительных процентов, что делает модель прозрачной и предсказуемой.

Что это значит для рынка?

Модель Rent now, pay later делает рынок аренды более доступным и динамичным. Арендаторы, которые раньше могли испытывать трудности с внесением крупных предоплат, теперь могут легче снимать жилье. Для арендодателей эта модель увеличивает количество заявок и ускоряет заполняемость объектов. Цифровизация, применение платежных инструментов, инициативы, подобные соглашению между DLD и Keyper, выводит рынок аренды недвижимости Дубая на новый уровень.