Анастасия Пономарева

Хотите знать реальную стоимость вашей недвижимости в Дубае? Когда продавать, а когда держать актив? Как оценить перспективы проекта перед покупкой? Все ответы здесь.

Рынок недвижимости Дубая в 2024 году продемонстрировал устойчивый рост, при этом структура спроса позволяет глубже понять происходящие на рынке процессы.

Рынок вилл в Дубае продолжает стремительно развиваться, предлагая покупателям не только разнообразие объектов, но и высокий уровень инфраструктуры и качества жизни. За 2024 год было заключено максимально количество сделок – 31 тыс. ед., а средняя цена 1 кв. фута выросла на 20%.

Последние 10 лет индивидуальная жилая застройка в Дубае концентрировалась в более удаленных районах, на обширных территориях. Рейтинги районов по количеству юнитов на разных стадиях строительства позволяют увидеть, куда смещается активность застройщиков.

В рамках реализации экономической стратегии Дубая D33, стратегии по повышению качества жизни до 2033 года и генерального плана развития Дубая до 2040 года Земельный департамент Дубая (DLD) разработал новую стратегию развития рынка недвижимости до 2033 года, согласно которой его вклад в местную экономику удвоится, а рыночная стоимость в ближайшие 9…

Развитие жилых комплексов в Дубае традиционно сосредоточено в таких популярных районах, как Business Bay, Downtown Dubai, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle (JVC) и Al Merkadh. На эти пять районов приходится 43% всех жилых единиц, построенных за последние 10 лет (2014–2024).

2024 год стал годом рекордов для рынка недвижимости Дубая. Было заключено более 170 тысяч сделок с жилой недвижимостью, что на 40% больше, чем в 2023 году. Объем инвестиций превысил 425 млрд дирхамов, увеличившись на 30%.

Дубай — город инноваций, где инфраструктура создана для максимального комфорта жителей. Электроснабжение и водоснабжение здесь организованы в привычном для большинства стран формате, однако централизованное кондиционирование воздуха и центральное водоотведение могут удивить.

В предыдущих постах мы обсудили ключевые особенности долгосрочной аренды недвижимости в Дубае для арендаторов и арендодателей. Один из важных нюансов – традиция оплачивать аренду на год вперед. Но рынок не стоит на месте, а развивается, внедряя новые технологии, ориентированные на удобства конечных пользователей.

Аренда квартиры в Дубае имеет ряд особенностей, которые стоит учитывать до подписания контракта. Вот ключевые нюансы, которые помогут вам сэкономить время, нервы и деньги.

Долгосрочная аренда недвижимости в Дубае имеет свои особенности, которые важно учитывать инвестору, планирующему сдавать квартиру. Рассмотрим ключевые нюансы этого процесса, которые следует учитывать.

Модель перепродажи объектов недвижимости на этапе строительства (pre-launch) в Дубае позволяла инвесторам получать высокую доходность, иногда превышающую 100% на вложенный капитал. Однако, анализируя график структуры повторных транзакций, можно заметить изменения, произошедшие на рынке за последние 3 года.