Брендированная недвижимость в Дубае: тренд, который нельзя игнорировать

Сегмент брендированной недвижимости стремительно развивается, и Дубай уверенно занимает лидирующие позиции на глобальной арене. По данным Savills, к 2031 году в эмирате будет реализовано 140 проектов такого формата — больше, чем в любом другом городе мира. Уже сегодня Дубай обогнал Лондон, Нью-Йорк и Майами.

Что такое брендированная недвижимость?

Это жилые комплексы, разработанные в партнёрстве с мировыми брендами — от модных домов до автоконцернов и гостиничных сетей. Жильё с узнаваемым логотипом предлагает не только имя, но и премиальный дизайн, сервис и инвестиционную привлекательность.

Почему спрос растёт?

• Миграция состоятельных людей и рост числа HNWI

• Привлекательная налоговая система ОАЭ

• Развитая инфраструктура и lifestyle высокого уровня

Статистика впечатляет:

• По состоянию на конец 2024 года в Дубае строится около 300 тыс. юнитов, и почти треть — в люксовом сегменте

• 79% всех брендированных проектов в мире реализуются с гостиничными брендами, и две трети из них — премиум-класс

• В Дубае завершён 51 проект брендированных резиденций, ещё 50 — в стадии строительства

• Спрос стабильно превышает предложение

Кто формирует рынок?

Emaar, DAMAC, Omniyat, Sobha, Meraas, Binghatti и H&H сотрудничают с брендами вроде Armani, Versace, Bugatti, Karl Lagerfeld и Mercedes-Benz. Только за последние месяцы были запущены десятки новых проектов, включая Mercedes-Benz Places, Mira Villas by Bentley и Cavalli Tower. Анонсированы такие проекты, как Aman Residences и Jumeirah Asora Bay.

Что это даёт инвестору?

• +30% к стоимости по сравнению с обычными проектами

• Выше ликвидность, узнаваемость, уровень сервиса и стабильный спрос

• Более высокая рентабельность

Брендированная недвижимость — это не просто красивая обёртка, а рабочий инвестиционный инструмент, особенно в Дубае.