Анастасия Пономарева

Неделю назад Центральный банк ОАЭ представил годовой отчет, в котором зафиксирован устойчивый рост экономики страны. Вот краткие итоги:

Когда риэлтор предлагает вам квартиру, он заинтересован не только в вашей выгоде. Его комиссия зависит от стоимости объекта и бонусов от застройщика.

Давайте разберемся в чем разница между этими тремя популярными форматами юнитов в Дубае.

В 2024 году Дубай достиг значительных успехов в озеленении города, что подчеркивает его стремление к устойчивому развитию и повышению качества жизни. Муниципалитет Дубая сообщил о посадке 216 500 новых деревьев, что на 17% больше по сравнению с предыдущим годом. Это означает, что ежедневно высаживалось в среднем по 600 деревьев.

Сегмент брендированной недвижимости стремительно развивается, и Дубай уверенно занимает лидирующие позиции на глобальной арене. По данным Savills, к 2031 году в эмирате будет реализовано 140 проектов такого формата — больше, чем в любом другом городе мира. Уже сегодня Дубай обогнал Лондон, Нью-Йорк и Майами.

Краткосрочная инвестиционная стратегия на рынке недвижимости ориентирована на покупку объекта по минимальной цене с последующей перепродажей в относительно короткие сроки (6 – 18 мес.). Доходность на вложенный капитал (ROI) в Дубае может достигать 20–40%, в отдельных случаях – выше.

Доходность от аренды — ключевой показатель для долгосрочного инвестора, ориентированного на стабильный пассивный доход.

Я регулярно публикую в блоге инструменты для анализа рынка недвижимости Дубая.

С начала 2025 года в Дубае запустили новый интеллектуальный индекс аренды, который учитывает звездную классификацию жилых зданий. Теперь стоимость аренды зависит не только от района, но и от качества конкретного здания. Это шаг к более прозрачному ценообразованию и стандартизации рынка недвижимости.

Дубай продолжает формировать новые стандарты ультра-роскошной недвижимости, предлагая эксклюзивные резиденции с высоким уровнем комфорта. Согласно отчету Henley & Partners, ОАЭ заняли и 1-е место по притоку миллионеров по итогам 2024 года – 6700 человек переехали в Дубай.

На первичном рынке жилья в Дубае действует правило, согласно которому первый собственник недвижимости не может перепродать объект другому инвестору прежде, чем выплатит минимальный процент от стоимости недвижимости. Обычно этот порог составляет от 30% до 50%, в зависимости от условий застройщика. Это ограничение направлено на ограничение спекулятив…

Согласно Международной организации по миграции за последние 25 лет ОАЭ стали 6-й страной по количеству мигрантов после США, Германии, Саудовской Аравии, России и Великобритании. За это время численность страны выросла с 3 до 11 млн человек. Геополитическая нестабильность на Ближнем Востоке ведет к росту мигрантов и капиталов в ОАЭ как в страну с од…