Когда прекратится рост стоимости квартир?
Прошедший год отметился не только пандемией, которая превратила большую часть жителей в домоседов, но и удивительными событиями на рынке недвижимости.
Прошедший год отметился не только пандемией, которая превратила большую часть жителей в домоседов, но и удивительными событиями на рынке недвижимости.
А рецепт снижения цен на квартиры очень простой-введение реальных налогов на владельцев двух и более квартир. А не тех смешных копеек, которые сейчас. Так как многие используют бетон просто как средство сохранения денег или как инвестицию. И в лучшем случае сдают, естественно, не платя налоги, а в худшем -держат пустыми. Введите налог 1-2% на вторую квартиру, и через пару лет жилье станет доступнее. Но похоже, что в строительном бизнесе и в бетоне деньги держат сильные мира сего, и никто не будет рубить сук, на котором сидит. Или как вариант, рассчитывать прогрессивный налог из общей площади жилья, так сказать, налог на роскошь. Ну и вычет на 20м2, как сейчас.
сдают, естественно, не платя налогиВ Москве большинство платит налог 4%, это вообще не мешает.
А как это касается Вас лично - не ясно.
Бггг, нет, вы не будете покупать квартиры дешевле, вы будете меньше есть.
напоминаю, что при любых административных воздействиях на рынок, в конечном счете страдают самые бедные.
хотите как в сингапуре или там германии? ну буду инвестировать в бетон через траст/торгуемого управляющего, а вы будете не только мне кучей бумажек доказывать, что вы хороши и платежеспособны, но и соседям как в известном анекдоте.
как результат, доходность от недвиги та же, а вот самые бедные и юные значительно переплачивают.
ну во-первых это коснётся чиновников, а они такое не любят, к тому же 1-2% от чего? во вторых квартиры и так часто оформлены на разных родственников типа детей, внуков, ну и в третьих квартиры редко стоят пустыми, они сдаютя, угадайте кто будет оплачивать ещё и налог?)
Ну как "многие", какой процент от общих ипотечников?
Так сделали в Осло, 2% коммунальный налог в год от жилья стоимостью более 6 (может уже не помню точно) млн. крон. Но цены и там растут..
как на апартаменты! )))
Не то, чтобы рецепт простой, но верный.
Но нашим чинушам невыгодный.
Тссс ты чо такое несешь злодей! Себе самому налоги повысь лучше
а) средство сохранения денег предложи лучше (создай нормальную эк.систему и фин.рынок)
б) демонополизируй стройрынок
в) сожги Москву
там и поговорим)))