«Киевская площадь» и ТЦ «Времена года»: Анализ сделки и ее влияние на премиальный ритейл

Покупка ТЦ «Времена года» за 16 млрд рублей — стратегический ход группы «Киевская площадь». Разбираем, какие выгоды получит холдинг и как это изменит рынок коммерческой недвижимости.

🔹 Ключевые аспекты:

✔ Срок окупаемости — 10-12 лет (при успешной реконцепции).

✔ Инвестиции в модернизацию — 1 млрд рублей (фуд-корты, цифровизация).

✔ Риски — зависимость от возврата международных брендов.

🔹 Рыночный контекст:

▪ Вакантность премиальных ТЦ в Москве — 12%.

▪ Тренд на гибридные пространства (ритейл + офисы).

▪ Рост спроса на российский люкс (на 15% в 2024 г.).

👉 Полный анализ: https://finansovaya-sfera.ru/kievskaja-ploshhad-priobretaet-tc-vremena-goda-chto-izmenitsja-dlja-premialnogo-ritejla-moskvy.html

💬 Вопросы для дискуссии:

Станет ли репозиционирование «потерявших бренды» ТЦ новым трендом?
Какие инструменты помогут привлечь аудиторию в премиальный офлайн-ритейл?
Оправданы ли инвестиции в 17 млрд для такого объекта?

#КоммерческаяНедвижимость #Ритейл #Инвестиции #Аналитика

Материал подготовлен Finansovaya-sfera.ru