🔍📑🏢КАК ПРОВЕРИТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ ПРИ ПОКУПКЕ ГОТОВОГО БИЗНЕСА

💬Когда вы планируете приобрести готовый бизнес, одним из ключевых моментов является тщательная проверка всех юридических аспектов сделки. ❗Одним из таких важных документов является договор аренды помещения, где располагается ваш будущий бизнес. Вот несколько причин, почему так важно уделить внимание этому документу: 🔍 Срок аренды и возможность продления Договор аренды может иметь ограниченный срок действия, который заканчивается через год-два после покупки бизнеса. Если арендодатель не планирует продлевать аренду, это может поставить под угрозу весь проект. Важно убедиться, что у вас есть возможность продлить договор на приемлемых условиях либо заранее обсудить этот момент с владельцем недвижимости. 💰 Условия арендной платы Внимательно изучите пункты о размере арендной платы и возможных изменениях. Некоторые договоры могут предусматривать индексацию стоимости аренды каждый год, а также включать скрытые платежи за коммунальные услуги или ремонт помещений. Это может существенно повлиять на рентабельность вашего бизнеса. ⚖ Права и обязанности сторон Проверьте, какие права и обязанности закреплены за вами как за арендатором. Например, сможете ли вы вносить изменения в помещение без согласования с арендодателем? Есть ли ограничения на использование пространства? Эти моменты могут оказаться критичными для ведения бизнеса. 🏠 Условия расторжения договора Обратите внимание на условия досрочного расторжения договора. В случае форс-мажорных обстоятельств или финансовых трудностей вам может понадобиться быстро выйти из обязательств. Убедитесь, что такие возможности предусмотрены договором и они справедливы для обеих сторон. 🛡 Защита от неожиданностей Некоторые договоры аренды содержат пункты, защищающие интересы арендодателя больше, чем арендатора. Например, внезапный рост арендной ставки или право арендодателя расторгнуть договор без предупреждения. Такие риски необходимо минимизировать до заключения сделки. 🕵‍♂ Помощь юриста Не стесняйтесь привлекать профессионального юриста для анализа договора аренды. Специалист поможет выявить все возможные подводные камни и предложит варианты их устранения или минимизации рисков. ✅Заключение: Проверка договора аренды – это важный шаг к успешной сделке по приобретению готового бизнеса. Не пренебрегайте этим этапом, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем и обеспечить стабильную работу вашего нового предприятия. #бизнесброкер #готовыйбизнес #инвестициивбизнес #купитьбизнес #продатьбизнес #продаюбизнес #куплюбизнес #какпродатьбизнес #габ #франшиза #smm #seo #риелтор #риэлтор #бизнесброкерданиилкондратьев #даниилкондратьев #продажабизнеса #продатьготовыйбизнес #продамготовыйбизнес