Flatexpress.ru. Антикризисный проект в сфере недвижимости
Компания Flatexpress привлекает средства инвесторов для скупки и перепродажи «проблемных» квартир — неприватизированных, с долгами, просроченной ипотекой и разругавшимися между собой жильцами. Старт на Сахалине. Доходность космическая, перспективы радужные.
Когда заново изобрели срочный выкуп, рассказывая всем про американские технологические компании )))
Ребята все ваши технологии по проблемным и неприваткам были в РФ и в 1999 году (может и раньше, но раньше меня не было на этом рынке)
И в 1999-2000 годах эта тема играла всеми красками. Сейчас уже нет
1) Если квартира оформляется на инвестора то учитываются ли налоги, которые платит с продажи квартиры после ремонта?
Предупреждает ли вы инвесторов что после 5-10 такой купли и продажи им может заинтересоваться ФНС и признать его деятельность предпринимательской с доначислением налогов, пеней и штрафов (положительная для ФНС судебная практика уже есть) ?
2) Адекватный покупатель (который думает головой, а не пятой точкой) НИКОГДА не купит квартиру, которая попадётся спустя 1-3-6 месяцев после покупки текущим собственником.
3) Проблемные квартиры на то и проблемные, что их проблемы не решаются новым ремонтом. Там проблемы другого рода,
4) С ипотечниками с просрочкой вообще не понятно. Зачем торопиться и поджать вам с дисконтом 20 процентов, если можно продать быстро с дисконтом в 10-15%. В чем тут логика продавца - неяcно.
5) Как сервис будет защищать интересы инвесторов, когда на них подать в суд покупатели квартиры после всплытия наружу тех самых (или иных) проблем с квартирой?
Максимальный срок исковой давности по сделкам с недвижимостью 10 лет.