Flatexpress.ru. Антикризисный проект в сфере недвижимости
Компания Flatexpress привлекает средства инвесторов для скупки и перепродажи «проблемных» квартир — неприватизированных, с долгами, просроченной ипотекой и разругавшимися между собой жильцами. Старт на Сахалине. Доходность космическая, перспективы радужные.
Срочный выкуп как сервис абсолютно не новая услуга ,. мы лишь использовали свои предпринимательские и марктинговые экспертизы и более эффетивно конвертируем лидов , ведь в США до появления рынка ibuyers также были ростовщики готовые выкупить с дом с дисконтом, но обьемы 10% от рынка достигли благодаря дружественному маркетинг
1. Да, учитывается НДФЛ. Уплата налога заложена в бизнес-модель ( работаем как с физ лицами так и юр.лицами
.2. Покупатели есть, наше преимущество в том что мы продаем квартиру дешевле рынка на 10% и с ремонтом.
3. Да, проблемы там такие — долги и конфликт собственников. Долги мы гасим, конфликты решаем путем переговоров (есть опыт).
4. С просрочкой по ипотеке стоит поторопиться, если дело зашло очень далеко. Банк отбирает квартиру через суд, продает через торги ниже рынка, а должник остается должен еще больше чем на момент покупки жилья
.5. В основном основная доля продаж это не приватизированные квартиры, у владельцев основная проблема это как правило долг по ЖКХ . Риски снижаем работая с профессиональными юристами в отрасли , какждый обьект перед покупкой проверяеми нариски, настороженно относимся с сделкам с дарением , и лиц попадающих под признаки банкроства. Пока не было проблем.