Срочно на бесплатный класс по инвестициям. За успешным успехом....
ПыСы: и подпишитесь уже на все ее социалки. У человека 5 квартир в Дубайске, шутка ли....
"В результате, суд отклонил иск о взыскании долга, так как заявитель не представил достаточных доказательств того, что расписка была подписана именно заемщиком, а не кем-то другим." А почему судья экспертизу не назначила?
А какова степень проработки вопроса экспертом? Как определяется степень достаточности консультации и качество ответа?
1 вариант похож на рабочий. Но там тоже нюансы есть (средства на досрочное погашение или продажа с обременением и т.п.). Сдача посуточно через УК - это и доход будет получать УК. Какие там 2 тыс.в день... Хорошему айтишнику проще заработать своей работой не отвлекаясь. Это только моё мнение. Может я и не прав.
Консалтинг - это очень много разных направлений. Конкретики статье не хватает. И оптовые продажи по заниженной стоимости в консалтинге - это о чем?
А помимо проходов, еще же должны были издержки появиться?
Написание этой статьи входило в стоимость продажи редакции?
Посмотрите на ЦИАН, сколько продают подобных домов. И продают и покупают. Дело не в эстетичности и не в колхозе, а в том, что спрос есть на такое.
Банк формирует ликвидный портфель залогов. Более дорогой, еще не значит, что более ликвидный.
Более дорогой объект частенько одобрить тяжелее чем более дешевый (такие объекты более тщательно проверяются андеррайтерами и т.п.).
Обычно, оценочную стоимость дорогого объекта банк занижает сильнее. Очевидно, что реализовать его, даже с большим дисконтом будет сложнее (объем рынка меньше).
Потенциальный покупатель более дорогого дома будет, скорее всего, делать ремонт под свои "хотелки". И сумму этого ремонта, он тоже попытается включить в кредит, что тоже не ускоряет процесс выдачи.
Отделка деревом. Об этом написано.
И, ради интереса, посмотрите сколько продаётся типовых домов из блоков обшитых сайдингом на участках 2-3 сотки в МО. Банки под такие объекты дают ипотеку намного проще, чем под дорогостоящие объекты.
Объект не дорогой. Впереди тёплое время года. Месяца за 2-3 продать вполне себе можно. 10-20% не скинут. Сейчас не скидывают, скорее держат (если продажа не срочная).
Знакомый инвестор купил квартиру за 8 млн. руб. наличными (при рыночной оценке в 11,5 млн.). Квартиру продавали с обременением (человек не платил ипотеку + у него еще куча долгов). Инвестор продал за 10 млн. (срочная продажа и не полная сумма в договоре). Риски были очень высокие: закрывали ипотеку в 3 млн. в банке наличными под расписку продавца за неделю до сделки. Вся операция у инвестора от покупки до продажи заняла 1,5 месяца.
Доходность: 2 млн. / 8 млн. = чуть менее 25% (минус расходы по двум сделкам, на риэлтора (250 тыс. за подгон клиента) и т.п.).
Там передавались в собственность сначала квартиры, а через 5 месяцев машиноместа. Мне передали одному из последних. Через 1,5 месяца продал. Там расходов наверное 2,5 - 3,0 тыс. было за 1,5 месяца. Забыл про них...