по личному опыту 1) Низкая ставка = ОФИГЕННО большая плата за страховку имущества и жилья + невозможность досрочно закрыть ипоткеку в первые 5 лет(когда самые большие проценты идут, а тело кредита минимально уменьшается).
Банк НИКОГДА не останется в минусе. все эти "низкие ставки по ипотеке" - миф
Не знаю ваш опыт и какие моменты привели вас к таким выводам.
1. Страховка большая бывает и тенденция к росту ее есть. Это не связано с низкой ставкой. У меня по такому кредиту страховка 6000 руб. + добавится примерно 3 000 руб. за имущество, когда объект получу.
При выборе банка, действительно нужно знать какая там будет страховка - коллективная, индивидуальная или может у банка единый тариф.
Запретов на досрочное погашение нет, за исключением траншевой ипотеки. Ее можно гасить досрочно после выплаты последнего транша.
2. Безусловно банк зарабатывает и банку должно быть выгодно.
Все люди ходят на работу и хотят зарплату, большинство офисов арендуются и арендодатель хочет получать аренду, и тд. Думаю вы понимаете, что банк - это целая система из массы людей и она будет функционировать, если зарабатывает.
Программа под супер низкие ставки выгодная, да не для всех (например кто хочет закрывать досрочно за 2-5 лет эту ипотеку). Но для других людей она может быть выгодной.
по личному опыту
1) Низкая ставка = ОФИГЕННО большая плата за страховку имущества и жилья + невозможность досрочно закрыть ипоткеку в первые 5 лет(когда самые большие проценты идут, а тело кредита минимально уменьшается).
Банк НИКОГДА не останется в минусе. все эти "низкие ставки по ипотеке" - миф
Не знаю ваш опыт и какие моменты привели вас к таким выводам.
1. Страховка большая бывает и тенденция к росту ее есть. Это не связано с низкой ставкой. У меня по такому кредиту страховка 6000 руб. + добавится примерно 3 000 руб. за имущество, когда объект получу.
При выборе банка, действительно нужно знать какая там будет страховка - коллективная, индивидуальная или может у банка единый тариф.
Запретов на досрочное погашение нет, за исключением траншевой ипотеки. Ее можно гасить досрочно после выплаты последнего транша.
2. Безусловно банк зарабатывает и банку должно быть выгодно.
Все люди ходят на работу и хотят зарплату, большинство офисов арендуются и арендодатель хочет получать аренду, и тд. Думаю вы понимаете, что банк - это целая система из массы людей и она будет функционировать, если зарабатывает.
Программа под супер низкие ставки выгодная, да не для всех (например кто хочет закрывать досрочно за 2-5 лет эту ипотеку).
Но для других людей она может быть выгодной.
А считать и сравнивать нужно всегда.