Тренды в ИЖС
На днях посетил конференцию конфедерации городов-комьюнити. Организация учреждена Игорем Рыбаковым, и своей целью он ставит объединение девелоперов для строительства "за 10 лет 100 городов" в новом формате. Идея хорошая, но организация мероприятия оставляет желать лучшего. Тем не менее, я собрал крохи полезной информации из него и делюсь ими с вами!
1. Комплексный подход к застройке участка. Мало просто построить дом, важно спроектировать и сделать въездную группу, ландшафт, дорожки и зону отдыха. При этом клиенту важно, чтобы кто-то сделал это за него.
2. Архитектура. В тренде на много лет вперед скандинавский стиль с его барнхаузами и фахверками. При этом суперпопулярны модульные дома (у нас на участках они возводятся за 2 месяца). Важен минимализм в деталях, простые кровли и большое количество стекла. Панорамное остекление нужно даже в эконом-проектах.
3. Маленькая площадь домов. Лидер по запросам дома до 100 метров, вторые по популярности - до 150 метров. Люди голосуют рублем за разумную планировку и меньшие коммунальные расходы.
4. В 2022 году люди выбирали одноэтажные дома, в 2023 же большинство выбирает два этажа. При этом интересен путь клиента, который сначала смотрит одноэтажные проекты, потом сравнивает стоимость 1 и 2 этажей, и, при одной и той же площади, выбирает кошельком, покупая более бюджетный 2-этажный проект.
5. В планировке обязательны: мастер спальни, большая кухня гостиная, терраса, кладовая при кухне. При этом площадь спален уменьшается за счет площади гостиной.
6. Энергоэффективность дома. Люди обращают внимание на класс энергоэффективности и очень часто отказываются от газа. При маленькой площади и правильных материалах стало возможным отапливать дом электричеством за ту же стоимость, не тратясь на подключение газа и обслуживание котла.
7. Абсолютное большинство хочет купить дом с отделкой под ключ. Ждать стройки дома, потом выбирать отделку, контролировать работы – это точно не про Московский регион. Прибежали, купили, пользуются и продолжают бежать, чтобы оплачивать ипотеку. 2-3 года на строительства дома – это уже прошлое.
8. Отзывы о компании – главный фактор выбора строительной компании.
Цены на участки в Московской области за год выросли на 16%, при этом люди все больше выбирают новые дома (с подрядом или готовые) и покупают их в ипотеку. Все, что я услышал, укрепило меня в мысли, что мы все делаем правильно. Наши проекты соответствуют большинству текущих трендов.
Строим дальше!🚀
Хотите больше интересного контента? Подписывайтесь на мой Телеграм-канал: