Макс Демидов
Ты вот сейчас одним махом обдал множество людей, в том числе и с образованием, и с международными сертификатами, и специалистов, и бизнесменов - например, любой девелопмент содержит в себе риэлторскую работу - и что-то говоришь по поводу "четыре года отучиться"?
Когда квартиру будешь покупать, придётся надеяться на удачу или на то, что твой риэлтор или юрист не окажется дебилом.
Я под специалистами подразумевал как раз риэлторов и юристов.
А чем это обидел? ))
А до этого десять лет инфляции не было что ли?
Аренда растёт от роста доходов и спроса. Если доходы в целом не растут или растут незначительно, остаётся только рост спроса, который не может быть постоянным.
Что-то такое тоже слышал, но поток приезжих быстро иссякнет и привет.
Насчёт избалованности не думаю, просто прирост спроса.
Нет никакого подорожания аренды. Это в последние месяца три ставки подскочили без причины и вопрос, надолго ли.
А до этого ставки годами не менялись.
P.s. Чтобы ипотечный платёж был меньше аренды, первоначальный взнос должен быть больше 50-60% цены квартиры.
Потому что нужны комплексные меры и действия для привлечения новых людей в ипотеку. Когда ставка была низкой, это всё было особо не нужно, низкие ставки сами по себе привлекают спрос. А сейчас ставки существенно выше, так что спрос надо чем-то подкреплять. Именно для этого, в числе прочего, калькулятор надо настраивать так, чтобы при 15млн в цене и 5млн в графе "ежемесячные остатки" калькулятор выдавал "сейчас вам выгоднее купить в ипотеку", вместо того, чтобы писать "сейчас вы сами можете выгодно выдавать займы под залог недвижимости".
Конечно удивительно, что сайт, получающий большие деньги от застройщиков, продвигает ипотеку, а не вклады, с которых не имеет ничего :) Бывает же такое.
Определённо стоит обратиться за помощью к специалисту, риэлтору или юристу, но никак не к "процессам банка по оценке рисков потери квартиры". Банк всё-таки оценивает риски потери предмета залога, но не потери выданного кредита :) Поэтому банку в целом и должно быть плевать, поверхностной проверки достаточно, лишь бы у должника хватало зарплаты кредит тащить, имхо.
Хз. Я, честно говоря, скептически отношусь к таким новостям, а здесь даже не новостям, а хреновым переводам новостей. Могло быть так, а могло быть как в анекдоте "не выиграл, а проиграл, не в лотерею, а в преферанс", а могло и вовсе не быть. Но главное, сорри за прямоту - хули толку-то? XD Ничего не меняется от такой "новости". Если подумать, что вон как окуительно может повезти с покупкой крипты, то это вообще будет не так.
Это как раз имеет значение, далеко не все могут выдержать, когда восемь тонн бачей тают на глазах. Это ведь может и на годы остаться.
Отсюда и вопрос выхода имеет значения. Монета может ещё в десять раз вырастет :)
=
Да, действительно в заметке кривой перевод. В оригинале пишут 400дн, то есть август прошлого года. Хз, где её тогда можно было купить и почем.
Автор статьи ничего не перепутал? 8т баксов в августе - это 80т баксов сегодня. Пусть 100т или чуть больше, если купил в наиболее выгодный момент.
А ещё жалко не написано, что эта крипта сначала ёбнулась в несколько раз, и уже потом начала расти. Это слегка меняет умилительную картину.
Это хорошо на самом деле. Многие люди вспомнили, что оказывается звонить можно не через вотсап, а просто напрямую, через сотового оператора. Ещё пара таких сбоев, и должны вспомнить, что и сообщения тоже можно отправить напрямую, не через вотсап, а то сегодня оказалось, что "вчера написать не могли, не работало ничего" XD
Пишут, кстати, что на Вайлдберрис продажи теликов вчера выросли на 40%. Жаль, нет статистики, на сколько выросли продажи алко вчера вечером. Короче, не пропадём, есичо.
Процедура за 3 месяца? Опыт 12 лет, но реклама только на физиков?
Ну не тупые же, чтобы поверить, что текст написан подростком ))
Я кажется написал, что в идеи нет ничего плохого. И очень даже хорошо, что идея попёрла.
Плохо то, идею подхватили взрослые и есть подозрение, что дети уже давно ни в чём не участвуют. Оно даже по подходу видно: инстаграм и маркетплейсы. Мне что-то казалось, подростки обычно через ВК и тикток свои идеи стараются продвигать - там же, где тусуются они сами и все их друзья. А не на маркетплейсах, где сидит мама и бизнес-Галя, со всем уважением.
А поскольку в статье нет отметки "маркетинг" или "реклама", имхо, лучше бы действительно подросток написала - вот это было очень мощно и круто для подростка, неважно как было бы написано.
Правильно говорить - за ребёнка работает целая команда, пардон ) Непонятно уже, причём тут ребёнок, кроме того, что подкинул взрослым идею.
История замечательная, но бизнесом явно занимаются родители, как и тексты от 11-летнего ребёнка пишут они же. Это конечно ничего не меняет, круто что идея выстрелила, дельце пошло и всё такое, но вот рассказ от имени 11-летней девочки - эт зачем, чтобы читатели почувствовали себя примерно так, как на картинке? XD
Как изменялись налоги и ставки, кстати? Это, имхо, наиболее интересное, поскольку нефть по 100 и бензин по 30 мы уже проходили.
Помнится, был какой-то краб, который всегда угадывал исход матчей на одном чемпионате по футболу. Но потом он разок ошибся и кажись его сожрали. И забыли.
Как-то кажется называется эффект, когда показывают лучший результат на короткой дистанции. Не «наебалово», а как-то иначе.
Приятно удивили, что забрали заявления и ограничились штрафом.
Автор, может про что-то более насущное и посложнее, типа вложений в коммерческую или покупки с торгов? То, что жильё до роста цен приносило 3-5% годовых, а сейчас ещё меньше, это много лет как старо и общеизвестно, и ничего принципиально не изменилось.
Хотя бы про апарты написал.
Какое будущее, какое оживление? Тебя хранят блять в дешёвом ангаре, а корпоративные споры у этой конторы идут не по поводу вариантов технологий, как хранить тела и главное оживлять это всё потом так, чтобы не пришлось как в играх отстреливать восставших клиентов из дробовиков.
Нет блять, споры идут по поводы аренды того самого голимого ангара, цена постройки которого = баблу с двух пациентов. Какое будущее? Тебя уже спиздили, тупо прорезав дыру в стене болгаркой. Хорошо хоть по дороге не проебали, хотя на этот счёт что-то уточнений в статье нет.
Блин, крионирование, оживление. У вас договор аренды на 11 месяцев, до такого будущего есть шансы и самостоятельно дожить. Трэшак. Менты наверное окуели, когда узнали, что за груз увели xD
Никак не проверишь, пока лично не увидишь. А так естественно никто не проверяет.
Но журналисты Los Angeles Times выяснили, что большую часть своей истории Монтаньес выдумал.
Быть того не может XD
А как же "конфиденциальность"? )) Сейчас сканируют с благими намерениями. А завтра сами определят, что такое "благо" и сканировать будут всё. Лицемеры.
Аукцион какой? По федеральным законам или по чьей-то частной методе?
Отличнейшая идея! Я о таком тоже додумался, но дальше уровня общей идеи не продвинулся.
Сервис бы здорово мог помочь определиться при переезде, как дополнительная точка зрения. Есть нюансы, например, с тем, что с одной стороны действительно каждый кулик будет хватить своё болото, а с другой стороны, кто уехал с плохими воспоминаниями, будет слишком очернять обстановку. Плюс те, кто в доме просто живёт, им особо ни к чему куда-то ходить и зачем-то выставлять баллы.
Но можно сделать опросник, вроде того, что у вас, только более подробный. Ну например собираются ли алкаши на лавочке каждые выходные, были ли проблемы с соседями и как часто это бывало в год (намусорено на лестничных площадках, вопли по выходным и т.д.), есть ли у подъезда подъём для колясок - то есть сделать, по сути, опросник по конкретным явлениям по типу "есть/не было/ бывало 1 раз в год или бывало каждые выходные", тогда можно получить более объективную информацию по дому.
В общем, удачи в развитии!
Как говорится, если ты будешь много и усердно работать, то твой начальник быстрее поедет в отпуск.
Но зато он честно сказал.
Механизмы коррекции вполне очевидны, это в первую очередь ставки и условия ипотеки.
Рынок ещё не ползёт вниз, сделки идут, деньги берут у банка в кредит под залог квартиры.
Рынок поползёт, имхо, в худшем случае к концу года только, но я думаю, что после нового года, как я писал выше.
Квартиры стоят столько, сколько за них платят. Если сейчас однушки в хрущах стоят дороже 7, значит за них по-прежнему дают больше 7млн.
Вот когда поток начнёт иссякать, продавцы начнут снижать цены, только происходит это не сразу и медленно.
Но ещё в 16-17м году самые дешёвые хрущи в Москве стоили меньше 5млн.
А что означает эта роскошная фраза "В России нет рынка недвижимости"? Недвижимость есть, сделки есть, строительство есть - а рынка нет? ))
В Москве недвига уже ползла вниз после кризиса 14-го, и сейчас вероятно будет также. Не согласен с тем, что снижаться цены начнут в ноябре этого года, потому что к концу года спрос традиционно растёт, и так каждый год. А вот к концу зимы, к началу весны 22-го цены действительно могут начинать ползти вниз, поскольку основные причины роста - льготная ипотека и снижение ставок по вкладам - закончились.
Значит такие сделки были попроще или так катастрофически не повезло.
Я согласен, встречается много заливания в уши, да ещё и агрессивного, если попробовать сделать встречное предложение и, не дай бог, ещё и обосновать его.
Но вот это обобщение в корне неверно и оскорбляет множество профессионалов. Помимо квартир и дач, хотя и здесь тоже много специалистов с высокой квалификацией, есть более сложные проекты, которые тоже включают в себя риэлторскую работу. Её делает либо сам инвестор, либо привлекает агентства недвижимости. И там квалифицированных специалистов гораздо больше, в процентном соотношении, по понятным причинам.
А "только дебилы ими и работают" можно про любую деятельность сказать с тем же успехом.