Ирина Скворцова

путь занимает время, верно...

это самое плачевное, да...

думаю, интернет и чтобы их не отвлекали)))))

Да, эти цены не для всех. Но они имеют место быть)

отличные причины! Но, как правило, рыночные колебания (пункт 4), рано или поздно выравниваются, ситуация стабилизируется, а денежные средства сохраняются. Частой причиной не инвестировать в новостройки еще называют - не выгодно продавать на выходе, нужно "выждать" момент, а это занимает дополнительное время. Когда идёт бум и вал продаж в период выдачи ключей.

ключевое "считается")))) а так, безусловно, нужно учитывать множество факторов)

Бывает и так, что покупка новостроек бесполезна в некоторых городах, можно не заработать.

А вот это верно!)

Только сделала и выпустила юморной ролик на эту тему) когда копил, но еще не время покупать, снова не на что) https://dzen.ru/video/watch/65ea2b1328714c5311f95c8e?source=channel

Благодарю!

Благодарю!)
Под дополнительное налогообложение подпадают объекты, более 20% площади которых используется для размещения объектов торговли, офисов, общепита и бытового обслуживания.
Одна из наиболее популярных их разновидностей – торгово-офисные здания и помещения. Это нежилые объекты, в которых основная функция – торговая, а часть площадей арендуют офисы. Другой вариант – административно-деловые, офисно-торговые центры, где доминирует деловой профиль. Обычно это бизнес-центры с расположенными на первом этаже магазинами.
Если офисы находятся в таких помещениях, где совокупная площадь офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки) составляет не менее 20 % общей площади этого здания (строения, сооружения) – полностью здание (соответственно и данные офисы) подлежат дополнительному налогообложению
То есть ставка налога зависит от потенциальной доходности объекта. Социально значимые и производственные объекты, как правило, приносят меньше прибыли, чем торгово-офисные, поэтому и налог в первом случае меньше, а во втором — больше.
Но как всегда всё бывает - есть случаи, в которых нужно разбираться индивидуально, если, например земля и здание, имеют данный вид разрешения как один из некоторых, то они автоматически попадают в данную категорию дополнительного налогообложения - так как у налоговых инспекторов иногда физически не хватает времени посетить лично все здания. Но данная, компания , например, занимается другим видом деятельности, используя по назначению другой вид разрешенного для них использования. Тогда, этот налог можно оспорить.)

Благодарю за оценку!

благодарю за то, что поделились своим мнением!

Я сразу прогнозирую 3 варианта развития событий A, B и С. От пессимистичного до оптимистичного. За расчёт беру реалистичный, иногда и пессимистичный. То есть, изначально, «завышаю» планку, отчего кажется, что предложение не настолько «вкусное», зато честное). Более конкретные вещи могу сказать только, если понимаю с каким объектом и по какой стратегии мы будем работать с моим клиентом - инвестором.
К примеру, приобретаю квартиру под сдачу (арендная стратегия), но все равно, просчитываю ту, где мой доверитель продаёт её, и наоборот, взял под продажу, но смотрю, сможет ли он её сдать, в случае необходимости (а там, например, это невыгодно).
А здесь критериев много. Соответственно, при приобретении разных объектов недвижимости смотрю на разные факторы, в том числе на «выход из сделки».
Обращаю внимание на цены в локации, что продается, в каком количестве, какого качества. Анализирую стартовые цены по строящимся проектам поблизости для понимания динамики изменения цен. Анализирую предложения цен по вторичной недвижимости. Соответственно, мой клиент получает данные цифры в сравнении. Понятно, что ситуация стремительно меняется, но реперные точки будут мною обозначены. Рассматриваю разные варианты событий и простраиваю план на каждый вариант. Использую инструмент – таблицу ликвидности по аналогам. Также, проверяю риски по объекту по технологии Due Diligence.

с военной ипотекой, сейчас, конечно, не все так однозначно. Эта категория граждан находится в зоне риска. И фактически, там условия сейчас оставляют желать лучшего.

будем ожидать, почему и написала, что данные актуальны на 15.02.2024 года)

Благодарю!)

нюансов очень много, это верно!)

Да, имеются различные варианты, для этого я и занимаюсь тщательным отбором объектов, чтобы предложить лучшие инвестиционные решения) По вопросу вариантов - написала Вам в лс)

Благодарю!)

Благодарю за высокую оценку!

Для них есть одноместные номера)

Благодарю!

Благодарю за высокую оценку!

Стратегии инвестирования в загородную недвижимость могут быть следующими:
1. Вложение капитала с целью сохранения (дом для жизни)
2. Аренда долгосрочная
3. Аренда посуточная
4. Перепродажа после возведения

курортная зона)

каждый будет использовать в своих интересах площади))))

Можно) Отдыхать кому угодно. Маркетинговые уловки, что такого еще не строилось. Чтобы привлечь больше аудитории и сделать массовый резонанс.

Для IT-специалиста интернет важен. Вопрос, если многие мобильные операторы сейчас клиентов с действующих тарифов переводят на интернет, который не безлимитный, тенденция - не хороша.

Однозначно) Маркетинг - наше все)

Немного юмора и восприятия данной новости через призму российских реалий)