Максим Чурилов

Забавный прогноз.... вы говорите, что рынок будет стоять или падать.
То есть, всего есть три сценария: наверх, стоять и вниз. Вы указали 2 из них))

Вы меня извините, то это не аналитика, а фигня...(( статья хайпа ради. Показать какие-то циферки, а потом сказать, мол либо стоим, либо падаем.

Даже без цифр очевидно, что в нынешней ситуации рынок расти не будет, а значит остается только два варианта, именно, которые вы указали.

Дизлайк!

1) Вы говорите, что в рекламу не вложены... А студия, монтаж, ваша работа?) Это не затраты, а там нормальная сумма выходит по описанию.

2) В тексте огромное количество стилистических косяков и каких-то непонятных слов... Ощущение, что написал статью на основе каких-то набросков((

К ИИ например, "10 из 20 пришли видеозайщики в рекомендации". Кто такие видеозайщики?) И такого много по статье.

3) А в целом идея бодрая, интересно!)

Интересно, но читать тяжело, много косяков по тексту((

С такими ставками экономика долго жить не может. Они точно пойдут вниз... когда-нибудь.
Если дети появятся, то можно рефинансирование под семейную ипотеку сделать будет.

Когда цены выросли это понятно... бум начался с 2020 года, когда ковидное время было.

Вы говорите, что осталось, чтобы цены вернулись.

Я говорю, что возвращение цен к старым показателям это практически нереально.

А это маловероятно)
Об этом я писал в соседней статье... почему цены на новостройки не будут прежними)
https://vc.ru/money/1294198-ceny-na-novostroiki-zhdat-obval-ili-ne-stoit

После ипотеки с господдержкой семейная ипотека была на втором месте по популярности. Около трети квартир приобреталось с помощью нее.
Так что есть все шансы, что она останется лидером по количеству ипотечных сделок и люди реально будут покупать недвижимость.

Когда все накроется медным тазом, то даже со скидками 50-60-70% люди новостройки не купят, так как кушать будет не на что...)

Не совсем понятно, причем здесь Тильда?

Вы описываете классическое создание продукта... от проработки целевой аудитории и создания концепции. Да, это понятно, что дорогой процесс

В самом конце уже рисуется сайт.

Так вот "отрисовка" сайта на Тильде не может стоить 250 тыс - 1,5 млн.
Вы сами сказали, что этот этап у вас занимает около 30% денег, то есть отрисовка на Тильде это 80 - 500 тыс рублей.

А значит ваш заголовок вводит в заблуждение!

И у вас услуги отрисовки все равно дорогие получаются... отрисовать сайт на WordPress по техзаданию стоит 100-200 тыс. А WordPress он как бы гораздо круче, чем Тильда.

"Надо выставить предложение или ниже рынка, чтобы внимание клиента максимально перетекло на него, или не выставлять вообще." - это полнейший бред! В данной ситуации рынок пойдет вниз, если все будут выставлять ниже рынка.

"можно создать отраслевой стартап по продаже недвижимости, который может перевернуть традиционное представление о поиске клиента на продаваемый объект." - этот стартап будет продавать недвижку методом аукциона? Тогда я вас расстрою... данным методом недвижимость продают уже долгие года и нового за 15-20 лет в этом методе ничего не появилось. В данной статье далеко не все нюансы рассказаны.

"Можно поднять стоимость недвижимости в два раза" - Земля это весьма специфический продукт. Если такое получилось с землей всего один раз, то это случайность. Приведите такой пример на квартирах! А их не будет! В аукционах на квартирах разогнать цену в два раза практически нереально. Это возможно только если стартовая цена будет в два раза ниже рынка и увеличив ее в два раза мы придет к рыночной цене, которую хотел продавец. Но это не чудо, а просто продажа по рынку.

В общем, ничего "волшебного" в продаже через аукцион нет. Не каждый объект еще подходит под такой метод. Здесь так же как и в любом другом методе продаж нужен опыт, практика и знание нюансов.

А вы выставили его прямо как панацею, которая может с продажей всего и вся...))

Если жилье единственное, то банки спокойно одобряют такие заявки. В целом по стране подавляющее большинство людей имеют только одно жилье, поэтому если бы банки не давали кредиты в таком случае, то это было бы странно.

Если человек уже является банкротом, то в течение 5 лет у него крайне мало шансов получить ипотеку. Есть шанс, но очень небольшой.

Если человек только подал заявление на банкротство, то с большой долей вероятности будет отказ.

Если человек взял заем под залог недвижимости и после этого стал банкротом, то на недвижимость могут обратить взыскание и забрать ее. Но если есть другое имущество, которого хватит, чтобы рассчитаться с кредиторами, то может получится сохранить.

Пожалуйста)

2) С компа смотрел. Я поиском объектов всегда на компьютере занимаюсь.
6) написал в личку)

Интересно)

Ожидаемый продукт в наше время, когда все "агрегируется"))

1) У вас карта не совсем понятная. Агентам, к примеру, будет тяжко пересесть с ЦИАНа и АВИТО к вам, так как просто непривычно. А это еще усугубляется тем, что на карте подавляющее большинство наименований на английском.
Почему не использовали карту Яндекса? Она всем привычнее. Это сервис на новую высоту выведет.

2) Хотел написать, что не хватает инструмента "выделение области" на карте. Но потом его увидел... вы его низко поставили, лучше поднять повыше. Также линейка хороший инструмент, многие агенты пользуются, чтобы сориентироваться по расстоянию до каких-то определенных объектов (метро, парки, магазины и т.д.)

3) Должна быть возможность смотреть одновременно "новостройки" и "вторичку".

4) Респект за поиск по "бабушкиному ремонту"))) Это прямо хорошо!)
Нет варианта "без ремонта", большинство новостроек сдается с черновой отделкой.

5) Когда я увеличиваю карту, то в правом углу у меня должно быть указано количество квартир, попадающих именно в эту область, а не общее количество найденное на всей карте.

6) Если вы еще о дополнительной монетизации не думали, то готов рассказать, как вам заработать на ипотеке)))

На гос службе в некоторых ведомствах сотрудникам дают служебные квартиры. Далеко не всем конечно, но практика такая есть.

А вот чтобы подарили, к сожалению, таких ситуаций не знаю.

Но было бы здорово конечно!)

Вы написали, что можно делать репосты постов в сторис.
Скажите, пожалуйста, как? Не нахожу такой кнопки, типа как ВК "опубликовать в сториз".
В общем, i need help!
Спасибо!

Весьма поверхностный поиск. Много нюансов не учитывает, решение от банков предварительное. А за окончательным решением нужно уже обратиться в банк... а там окажется, что нужно еще предоставить документы, дополнительно заполнить еще одну анкету и в итоге поставят отказ

Все продукты считают, но многие параметры не учитывают

Проблема в том, что мошенники не стоят на месте, они тоже придумывают разные схемы и быстро просекут, что с ними робот общается.
А тем более об этом сейчас рассказали во всеуслышание...

К слову, компания набирает к себе разработчиков, условия бомбические... https://www.vtblife.ru/
Продуктов много, вариантов для развития ещё больше!) Присоединяйтесь быстрее

Больше игроков - клиенту лучше. Конкуренция должна повышать качество продуктов!