Риэлтор Тимур Дудкин

Что для вас важнее при выборе квартиры или дома: ваш эмоциональный отклик или ваша объективная оценка?

Тогда "Мир Минск" - этот феномен)

А почему выбирают человейники даже если они дорогие?

А если дорого, но все равно выбирают человейники?

Особенно в ОАЭ )
Да, люди сознательно выбирают человейники, при этом рьяно их защищают и - главное - не менее рьяно отрицают их недостатки

Нет, серьезно. Погугли "Минск Мир" и ужаснешься

Шансов встреть Педро, который читает vc меньше, чем Валеру. Хотя вы где-то правы: на vc Валер тоже немного 😁

Я предусмотрителен: а вдруг Валера прочитает, а потом станет моим потенциальным клиентом и я его потеряю )

Кто попадал в такую ловушку?
Начну с себя: я попадал. И это мой личный опыт

Вы тоже думаете, что это агенты по недвижимости и риэлторы накручивают цены на рынке недвижимости?

Учту на будущее, но сейчас уже не буду - ее все знают под таким названием

Вот ответ про флиппинг собственника:
"Мы купили квартиру в элитном ЖК и заранее решили узнать, кто живет рядом, потому что был негативный опыт с проблемными соседями. Оказалось, что квартиры сбоку и сверху взяли на перепродажу - по-моему, их называют флипперы. Подумали, что новые хозяева хотя бы ремонт долго не будут делать. Но оказалось всё намного хуже.
Квартиру сбоку сдают золотой молодежи, и шум там постоянный. Соседи сверху купили для жизни, но ремонт был сделан под продажу. Ламинат за копейки, подложки под ним нет – слышим каждый шаг. Краны и душ шумят так, что спать рядом с ними невозможно, а самое ужасное – это индукционная плита, которая гудит каждое утро.
Мы пытались поговорить, но соседи тоже пострадали – их обманули с ремонтом, а переделывать всё они не собираются. Позже я узнала, что перекупщик, который делал этот ремонт, специально экономил на всём, вплоть до подложки под ламинатом, чтобы сэкономить на нескольких объектах. Теперь страдаем все.
Мой совет: перед покупкой выясняйте, кто покупает квартиры рядом и сверху, особенно если важен комфорт и сон. Лучше узнать заранее, чем потом мучиться"

Внимательный читатель увидит, что в статье речь не о профессиональном флиппинге, а о ремонте для сокрытия недостатков. Тем более что уже этот вопрос поднимали

Мечта плохого риэлтора)
Я предпочитаю работать по-белому, без обмана ;)

А если перефразировать с позитивом?)

Попробуйте исходить из портрета потенциального покупателя

После такого потопа соседи точно в курсе - потом новым хозяевам все расскажут

Таких как вы описали не много. Основная масса - жадины)

Марта, в таких случаях я предлагаю поставить себя на место покупателя. После продажи обе стороны будут знать про этот скрытый косяк.
И лично из моей практики: если в квартире недавно умер человек - я предупреждаю собственника что не буду это скрывать, и если он против этого, то не беру такой объект в работу

Возможно потому что я его Беларусь написал. Это явление подходит для ситуации когда в экономике всё более-менее нормально

Каждый видит то, что хочет видеть 😉

Спасибо вашему брату за его мысли.
У каждого агента по недвижимости - своя методика.
Окупятся ли вложения при продаже - вот в чём вопрос

Да

В США тоже перекрашивают в белый, но это касается арендных домов и квартир.
В наших краях деньги на ремонт покупатель закладывает в свой бюджет.
Но статья от том, что ремонт перед продажей делать не стоит

Я так и написал в статье

Мне лично такой вариант ремонта очень нравится, но как говорится на вкус и цвет)

Спасибо, исправлю

Пожалуйста!

Спасибо 🙏

Так и есть - всегда нужно искать проблему в руководстве