Albert Green
Основатель лаборатории инвестиционной недвижимости - Тайланд.
Красная или синяя?
Сколько можно на одни и те же грабли...
Государство - самый неэффективный управленец, тем более в технологической сфере! Технологии за гос. бюджет развиваться не могут, потому как их создают визионеры, а финансируют частные капиталы.
Роскосмос, Ростех, Роснано... Иронично что структура ранее афелированная со "Сколково" будет этот праздник воровства еще и курировать)))
Де-регулировать нужно и ослоблять участие государства, а не наоборот...
Отличный разбор, и действительно, эконом-сегмент в Таиланде имеет очень большой срок окупаемости. Арендные ставки и стоимость таких объектов почти не растут, особенно в Паттайе — на курорте, ориентированном на низкий прайс и массовый туризм. Кондоминиумы в эконом-сегменте быстро теряют свой презентабельный вид, и в результате сложно рассчитывать на долгосрочный доход.
Другая ситуация с премиальной недвижимостью, особенно с приватными виллами в избранных локациях, таких как Пхукет, Самуи и Панган. На Пангане, например, отмечается стабильно высокий спрос на качественные объекты с приватностью и Luxury инфраструктурой для высокодоходной аренды.
Строительная отрасль России на пороге жесточайшего кризиса благодаря действиям ЦБ, ну а если смотреть правде в глаза - Президента. Покупать долговые обязательства предприятий этой отрасли, на мой взгляд, такая себе идея.
Даже эти огромные проценты не подкупают, по тому что они номинированы в RUR, а уровень инфляции и рисков связанных с прогнозами по курсу национальной валюты - красный флаг, для любого кто умеет считать...
Что касается закредитованности предприятий, я вас умоляю - сбросить на баланс аффилированного юрика "отрицательное сальдо", чтобы пройти аудит, может студент первокурсник)))
Согласен с вами, Сергей!
Оба подхода имеют место быть, но даже при выборе стратегии инвестиций для получения рентного дохода можно не заморачиваться с управлением и не тратить время на это. Просто нужно доверить этот процесс профессиональной управляющей компании с прозрачной системой контроля.