Простыми словами о недвижимости в ОАЭ
Напротив моего офиса Opus tower строится проект Bugatti Residence by Binghatti и частенько я поглядываю на то, как объект растёт на глазах. За сколько там продают квартиры, пугать вас не буду , но стоит отдать должное компании Binghatti. Мне кажется, что это единственный застройщик, который начинает строить сразу после старта проекта, а иногда и ра…
#Статистика Дубай & Абу-Даби 2024 Дубай - количество сделок - 226.000, на общую сумму $208 млрд. Абу-Даби - количество сделок - 28.249, на общую сумму $26 млрд.
Разница существенная. Дубай убежал далеко вперёд и догнать его нереально, но это не говорит о том, что Абу-Даби менее интересен и вот почему!
Площадь территории: - Абу-Даби 67.340 км² - Дуб…
#Культура Разбавим немного информационный поток о недвижимости душевным постом.
Хочу рассказать о том, как арабы дорожат периодам, когда комфортно можно находиться на улице. А как именно дорожат, сейчас расскажу.
Шарджа - это более семейный Эмират, и вдоль залива по вечерам, а в выходные и с утра, семьи часто выбираются к заливу, чтобы провести вре…
Тенденция дорого сегмента набирает обороты в Дубае, ведь его не так много (факт) и на него есть спрос. Чем отличаются такие объекты от других? Ценой. Ладно, это не всё. Локация, архитектура, дизайн бюро, материалы, качество, сервис, приватность, ограниченное кол-во квартир... и зачастую в таких проектах квартиры начинаются от юнитов с двумя спальны…
Когда то я понял, что используя данную формулу можно, максимально близко, понять потребности клиента. Но, как показывает практика, зачастую, идёт несостыковка, особенно между "желание" и "возможность".
С одной стороны, я как продажник с восьмилетним опытом в real estate, мог бы спокойно продать что угодно, но как то в самом начале своей карьеры я о…
Решил сделать пост про проект, который знают не только многие брокеры в Дубае, но и клиенты.
В JLT есть проект, который обладает следующей хронологией:
- начало строительства в 2018 году;
- заморозка в Ковид;
- суд с подрядчиком;
- новый подрядчик и продолжение строительства;
- перенос сдачи проекта с 1 кв 2025 на конец 2025;
- настоящее время - на строй…
Всем привет!
Ранее анонсировал съёмки о локации Dubai Land, и готов делиться результатом с вами! Приятного просмотра!
Постхэндовер (ПХ) или рассрочка после получения ключей. В заключительном посте разберём "магнит", который притягивает многих покупателей и почему он не срабатывает на перепродаже.
Без имён, все и так знают, кто предлагает план оплат с рассрочкой после получения ключей, и самый важный момент по стратегиям, это откинуть мысль, что данный объект можно…
Рассрочки от застройщиков. Часть 3. 80/20 Meraas, Nakheel, Emaar, Damac и др. Вывод очень прост.Именитые застройщики дают такой план оплаты, потому что могут себе это позволить.
У первых двух, вы крайне редко сможете встретить остатки в проектах, тем более, если речь идёт об эксклюзивных локациях. Emaar и Damac этим похвастаться не могут, зачастую,…
"от 50/50 до 70/30" - это самые распространённые планы оплат и его можно встретить как у компаний, которые только зашли на рынок ОАЭ, так и у именитых застройщиков.
Чаще всего первый платёж будет 20% + 4% DLD. Данные планы оплат действительно являются "золотой" серединой, где нагрузка распределена равномерно.
Конечно на ключах сразу платить 50% нем…
Пост будет посвящён рассрочкам от застройщиков. НО! Я хочу пройтись по тонкостям и дать рекомендации под какие стратегии будет подходить один или другой план оплат.
"30/70" - да, такие планы всё ещё существуют, но чаще всего его можно встретить в Шардже. Это соседний Эмират, который граничит с Дубаем. Хочется выделить две локации, это о.Марьям (мал…
#Статистика
И снова о туристах, но уже с официальной статистикой по Дубаю, и скажу, что цифра превысила мои ожидания.
В 2024 году Дубай привлёк 18.7 млн иностранных туристов, что на 9% больше чем в прошлом году. Заполняемость отелей составила 78% по сравнению с 77.4% в 2023 году.
Эти цифры укрепляют позиции Дубая, как лучшего города в мире для посе…