Как модульное строительство стимулирует производительность, цикличность и конвергенцию отраслей?

Привет! На связи стратегический маркетолог Анна Тарасова и этим воскресным днем, я хотела бы осветить тему модульного строительства.

В свое время я долгое время очень тесно сотрудничала с компаний по возведению модульных домов из морских контейнеров, но сейчас эта тема шагнула глубже — поэтому сегодняшний обзор будет посвящен модульному строительству высотных домов, а также перспективе этой ниши.

А для тех, кому интересен стратегический маркетинг и различные фишки, полезные бизнесу, переходи в мой новый канал тг. Там я веду обзоры аналитических отчетов разных отраслей, пишу про экологию и тренды.

Строительная отрасль часто воспринимается как застойная и сталкивающаяся со значительными трудностями в достижении технологического прогресса. Во многом это связано с ее капиталоемкой природой и зависимостью от ручного труда и традиционной техники. В ответ на это появляется более инновационный и устойчивый путь вперед через модульное строительство.

Модульное строительство характеризуется предварительной сборкой: компоненты будущего здания, как правило, стандартизированного дизайна, производятся вне строительной площадки. Затем модули транспортируются на строительную площадку для сборки в полноценные конструкции. Конкретные методы сборки могут различаться.

Например, панельное строительство подразумевает изготовление панелей, таких как стены, потолки и полы, которые скрепляются болтами и возводятся на месте, в то время как объемное строительство требует предварительной сборки трехмерных модулей размером с комнату, которые затем укладываются и соединяются вместе.

Модульное строительство само по себе не является новым изобретением. Его корни можно проследить вплоть до древних цивилизаций Египта и Шри-Ланки, где конструкции собирались из сегментов, которые изготавливались отдельно.

Однако столетия технологического прогресса привели к появлению модульного строительства, которое модернизирует строительную отрасль и прокладывает путь к более ресурсоэффективной застроенной среде несколькими ключевыми способами:

Несмотря на то, что строительная отрасль является крупнейшим источником выбросов парниковых газов, она медленно внедряет инновации. Модульное строительство позволяет возводить конструкции гораздо быстрее, чем традиционное строительство, что кардинально меняет способ завершения проектов.

По данным McKinsey & Company, объемное модульное строительство может сократить сроки проекта до 50% за счет значительного сокращения объема работ, необходимых на месте, а также сокращения различных перерасходов традиционного строительства, таких как перепроектирование.

Повышение эффективности, а также снижение трудозатрат на модульное строительство создают потенциал для значительного снижения стоимости проекта.

McKinsey & Company прогнозирует, что существует потенциал для 20% общей экономии затрат , которая может быть достигнута за счет повышения производительности за счет методов модульного строительства.

Хотя дополнительные расходы на логистику и производственные операции в настоящее время усложняют это уравнение, существует четкий путь для будущих оптимизаций, которые могут привести к реальному повышению эффективности затрат.

Модульное строительство предлагает менее разрушительную альтернативу, значительно снижая негативное воздействие на жителей городов и их окружение.

Давайте рассмотрим внутреннее исследование, проведенное Elements Europe, дочерней компанией компании GS E&C, по ее проекту Camp Hill из 550 жилых единиц стальной модульной конструкции, расположенному в центре города Бирмингем в Великобритании.

Анализ показал, что для возведения подобной конструкции, сократилось целых 3700 доставок строительных материалов и компонентов, что означает на 56% меньше перемещений транспортных средств в целом, по сравнению с традиционным строительным проектом эквивалентного размера и масштаба.

Сокращение количества транспортных средств помогает смягчить негативные последствия, такие как пробки на дорогах и загрязнение, одновременно улучшая качество воздуха — императив в британских городских условиях, где зоны чистого воздуха и зоны с низким уровнем выбросов часто внедряются для защиты общественного здоровья.

Хотя строительство направлено на улучшение жизни людей посредством возведения жилых домов, небоскребов и общественной инфраструктурой. Но еще и одновременно вызывает беспрецедентное разрушение окружающей среды и наносит значительный вред планете со скоростью, не имеющей себе равных ни в одной другой отрасли.

Будущее строительства зависит от перехода застроенной среды к цикличности — цели, которую модульное строительство может помочь достичь, обеспечивая повторное использование и перепрофилирование строительных компонентов, сокращая отходы и способствуя устойчивому циклу ресурсов.

Сегодня есть только несколько примеров — в основном в небольших, некоммерческих случаях — когда строительные компоненты из постоянных конструкций были повторно использованы или здания были реконструированы из существующих. Однако с ростом модульного строительства это может стать предсказуемой реальностью.

Хотя эта возможность в значительной степени изучена на концептуальном уровне и пока не реализована с выгодой, она представляет собой захватывающую возможность, особенно учитывая возможность вторичной переработки строительных материалов и компонентов.

Даже без коммерческого роста циклических строительных методов модульное строительство продемонстрировало значительное сокращение углеродных следов.

Исследование выбросов углерода проекта Кэмп-Хилл показало приблизительно 35%-ное сокращение выбросов углерода на протяжении жизненного цикла проекта. При общем уровне воплощенного углерода 915 кгCO₂e/м² проект заметно приблизился к достижению ведущих мировых целей Королевского института британских архитекторов по сокращению выбросов углерода, что включает снижение уровня воплощенного углерода до <800 кгCO₂e/м².

Модульное строительство представляет собой новую парадигму для отрасли, которая боролась за инновации и адаптацию. В эпоху технологических достижений и все более строгих правил ESG, модульное строительство продолжит обеспечивать преимущество отрасли.

Однако долгосрочная жизнеспособность и спрос на модульные конструкции будут в значительной степени зависеть от коммерческих перспектив строительной отрасли и ее заинтересованных сторон. Помимо экономической эффективности и прибыльности, ключевым стимулом для принятия методов модульного строительства должно стать пристальное внимание к воздействию на окружающую среду и устойчивым инновациям.

Ну а для тех, кто любит стратегический маркетинг, аналитику, экологию — добро пожаловать в мой новый канал. Там вы найдете много полезного, а по выходным я запускаю классную разминку и задачки для вас.