Виталий Емельянов

Уточните, Отец какое гражданство имел?

Зайдите на nomadexpat.ru

Наталья напишите мне в телеграм

вопрос уплаты налогов зависит от статуса налогового (а не валютного) резидентства. Если вы налоговый резидент в РФ, то формально обязанность по налогам возникает.
Есть много нюансов, основные из которых: узнает ли российская налоговая об этом вашем доходе (если вы сами не задекларируете); порядок зачета иностранного налога (с учетом статуса действия конкретного СОИДН).

Нет, Молдова не признана недружественной страной. Ограничения на продажу нет.

Добрый день, наличие внж не является ограничением. Возможна продажа без разрешения/применения счёта С.

В данном случае уплата налога зависит не от гражданства, а от налогового резидентства. Освобождение (а не налоговый вычет) от НДФЛ предусмотрен как для резидентов, так и для нерезидентов, если срок владения превысил 3 года (данный срок применяется для недвижимости, полученной по наследству). Если вам требуется подробная письменная консультация, напишите мне в личку или по адресу на нашем сайте.

Добрый день, если вы продадите квартиру до истечения 3 лет владения, то должны будете заплатить налог 30%. при продаже после 3 лет владения квартирой, полученной по наследству, налог взиматься не будет.

Наталья, здравствуйте.
Если дарственную оформит на человека, не являющего родственником, то да, именно одаряемый заплатит налог с суммы, равной 70% кадастровой стоимости. за более детальной информацией прошу написать мне в личку или по контактам на сайте nomadexpat.ru
Что касается сроков оформления наследства лицами из "недружественных" стран, уточню и вернусь.

Добрый день. Напишите мне пожалуйста личное сообщение или на мессенджер по кантатам, указанным на нашем сайте nomadexpat.ru

Добрый день. Напишите мне пожалуйста личное сообщение или на мессенджер по контактам, указанным на нашем сайте nomadexpat.ru

Никаким нормативным актом не ограничен конкретный состав информации, составляющих налоговую тайну, от соблюдения которой предлагается отказаться

Григорий, добрый день
формально, такую сделку совершить можно удаленно из Германии. потребуется оформить доверенность на совершение такой сделки, а также согласие его супруги на данную сделку. Эти документы лучше оформить в российском консульстве. Но можно и у немецкого нотариуса (потребуется заверенный перевод и апостилирование).
В итоге доверенное лицо сможет оформить сделку дарения.

ответил в личном сообщении

Добрый день
Налоговый инспектор получает право передавать какую угодно информацию о компании кому угодно, без каких-либо обязательств подтверждать ее достоверность (известны случаи, которые можно найти и в открытой суд практике, информирования контрагентов налогоплательщика о налоговых «проблемах» последнего, влекущие разрыв договорных отношений.

Людмила, начните со ссылки в статье: https://minfin.gov.ru/ru/permission/79-81

При наличии разрешения спецсчет не нужен. Спецсчет нужен при отсутствии спецразрешения.

Про этот суд не готов комментировать. Попробуйте запросить разрешение на сделку, в установленном порядке, приложите судебное решение.

Людмила, здравствуйте. Сразу должен признаться, что ситуация с исполнением подобного решения суда мне не знакома. Указ 81 не распространяется на ситуацию, когда наследник - гражданин РФ получает имущество от умершего гражданина недружественной страны. Это не ваш случай, у вас уже факт вступления в наследство произошел и теперь наследники из недружественных стран должны во исполнение судебного решения продать полученную недвижимость.
Принятие гражданства РФ всеми собственниками вероятно решит вопрос. Не ясно, утрачивает ли силу судебное решение о понуждении к продаже. Не стану этот вариант рассматривать.

Как альтернативу, можно рассмотреть дарение долей тем/тому, кто уже принял гражданства РФ, либо любому иному гражданину РФ. Он уже сможет продать недвижимость.

Отвечу сразу на два ваших вопроса. Дарение без необходимости получать разрешение возможно как супругу и близким родственникам, так и посторонним гражданам РФ (более подробно со ссылками на документы описано в статье, раздел 1.3. "Альтернатива продаже").
Однако освобождение от НДФЛ возможно только при дарении супругу или близким родственникам. Таковым по Семейному кодексу являются супруги, родители, дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющими общих отца или мать) братья и сестры. Другие лица при получении подарка должны будут заплатить НДФЛ.

Получение внж, а не гражданства рф, не даст вам возможность беспрепятственно продать российскую недвижимость. Легче передарить близкому родственнику из рф.

Должен дополнить. Есть вероятность, что нотариус в РФ для заключения брачного договора может потребовать получить специальное разрешение правительственной комиссии. Как вариант такой договор заключать за рубежом (плюс заверение в консульстве / апостилирование).

Добрый день! Если вы выйдете из гражданства РФ, то продать и получить деньги сможете только по разрешению комиссии. Рекомендую продавать до отказа от гражданства РФ. после отказа от российского паспорта можно будет подарить родственнику из РФ, который далее продаст (будет НДФЛ при продаже ранее 5 лет владения).
Теперь о нюансах продажи из-за использования маткапитала (они существенные). Необходимо разрешение опеки. В разных регионах требования опеки имеют разную строгость. В Москве сейчас можно продать только при одновременной покупке нового жилья, иначе опека не даст согласие на продажу (нельзя ни положить средства на депозит до совершеннолетия, ни наделить собственностью в другом уже имеющемся жилье). Если речь не о Москве, то есть шанс получить согласие без одновременной покупки нового жилья (например, наделить детей собственностью в жилье у бабушки и зарегистрировать там). Разрешение на продажу выдает опека по месту регистрации детей, поэтому нужно обязательно предварительно с таким органом консультироваться.

Наталья, я верно понимаю, что у вас нет гражданства РФ, а у вас сейчас только украинский паспорт? Тогда вам для продажи необходимо специальное разрешение (процесс не быстрый, но можете попробовать). Альтернативный вариант - подарить родственнику - гражданину РФ, который уже сможет продать.
Есть контакт проверенного риелтора по Крыму, в Донецке - нету.

Клиент получил ответ из Минфина (привел его в статье с пометкой update), который по сути ничего не ответил. мы сочли, что это косвенно подтверждает наличие неурегулированности в НК РФ. Клиент планирует подавать декларацию по итогам 2023 года (год продажи автомобиля) с суммой к уплате 0 рублей и приложить к декларации документ, подтверждающий налоговое резидентство Финляндии.
Сейчас анализируем влияния на эту ситуацию односторонне приостановление соглашений с недружественными странами. В статье будет еще один Update.

Ого. Тогда могу посоветовать одно - заключить брачный договор, по которому супруг иностранец отказывается от всяких имущественных прав на эту недвижимость. Если уже не в браке, то соглашение о разделе имущества бывших супругов

Шерзод, добрый день. Для вас нет ограничений, Таджикистан признается дружественной страной. Разрешение на продажу для вас не требуется.

Анна, добрый день. Вам разрешение не нужно. сделку проводите вы - гражданка РФ. Вас супруг только должен будет дать нотариальное согласие на сделку.

Добрый день, Иван. Если вы не отказались от гражданства рф, то разрешение на продажу не требуется.
Было разъяснение на этот счёт, поищу и дополнительно сообщу.

Андрей, добрый день, вопрос не простой. получить новый паспорт можно только лично в РФ. Главное сделать доверенность. ее можно сделать в консультстве или у нотариуса. В консульстве надежней. Но сможет ли она сделать доверенность по старому паспорту в консульстве, большой вопрос. Честно говоря, не уверен, что сможет. Но стоит попытаться обратиться в консульство, может ей смогут оформить доверенность вообще по мексиканскому паспорту. потребуется апостилирование.
Формально, если продавец перестал быть гражданином РФ, то продать недвижимость, купленную еще во время наличия рос гражданства, можно - нужен лишь нотариальный перевод загранпаспота. То есть можно попробовать сделать нотариальную доверенность у обычного нотариуса в Мексике, апостилировать, а затем в РФ сделать нотариальный перевод.