Евгения Бабухина

Согласна, спасибо, что отметили). Действительно, посуточная аренда квартир будет запрещена и тогда плюс апартаментов станет явным. И те, кто заходит в долгую арендную стратегию и кто не рассматривает квадратные метры для своего проживания, безусловно будут в выигрыше при покупке именно апартаментов. Но тут надо учесть все нюансы, возникающие у собственников апартаментов или гостиничных номеров.

Андрей, если внимательно читали статью, то о локациях апарт-комплексов я упомянула неоднократно. Что касается доходов с пессимистичным, реалистичным, оптимистичным прогнозом, то это работа инвест-брокера, кем я собственно и являюсь. На консультациях все подробности. Спасибо за отклик.

Если собственник будет пытаться продать их самостоятельно, то да. А если ему на помощь придет инвест-брокер, который сотрудничает с коллегами по всей стране и знает где искать нужных инвесторов, которым будут эти апартаменты интересны, в таком случае перепродать их будет проще)

Алина, если вы рассматриваете покупку недвижимости непосредственно для жилья, то, конечно, выбор в пользу квартиры очевиден.

А если вы хотите приобрести недвижимость с целью получения дохода (сдача в аренду, например, или перепродажа), то тут уже, скорее, выгоднее будет приобрести апартаменты.

В целом, невозможно ответить на вопрос "Что выгоднее купить?", не зная цель клиента и его финансовую ситуацию. В статье я постаралась подробно рассказать о плюсах и минусах как квартир, так и апартаментов. Но чтобы дать конкретную рекомендацию, мне необходимо поговорить лично с клиентом и исходя из его вводных предложить оптимальное решение.

Увлекаюсь историями. Из предложенных вами, прочла только "Сториномику", в моменте прочтения пыталась переложить идеи на свой бизнес. Добавлю остальные себе в список, спасибо

Инвест-брокер, который заведет вас в сделку. Если обратитесь ко мне, значит я )

Согласна с вами, с точки зрения инвестиций по арендной и спекулятивной стратегии, то именно эти районы. Но с другой стороны Москва есть Москва, капитализация - 100%.

Так и есть! Копить, чтобы купить - это не угнаться за ценами. А инфляция съедает ежемесячный платеж и потом, ипотеку можно рефинансировать и погашать досрочно.
Спасибо, Илья, что поделились)

Он действительно выглядит сказочным)

Да, клиентка купила квартиру для проживания, но это инвестиция в будущее ее семьи. Согласна, что кейс не о доходной недвижимости, но так как я являюсь инвест-брокером, то могу помочь приобрести ликвидный объект, чтобы в будущем семья могла увеличить свой капитал за счет его перепродажи и возможно выйти на пассивный доход. Еще раз благодарю вас за внимание к моей статье.

Это жилой комплекс в Москве, Римский)

Благодарю, Егор!

Спасибо за ваше мнение) В статье речь идет об ипотеке, как об инструменте для исполнения мечты.

Наталья, спасибо за отклик )

Валентин, хороший вопрос. Небольшой платеж в течение первого года позволил клиентке сделать досрочные погашения и к получению ключей она сформировала себе комфортную сумму ежемесячного платежа

Алина, спасибо за пример. Я сама присматриваюсь к парковкам в Петербурге и выберу скорее всего спекулятивную стратегию. Но сдача в аренду обеспечивает доходом и возможностью дождаться более высокой стоимости.

Алина, извините, неверно написала ваше имя

выходить на хаях

Смешно)

Верно, Альбина, комфорт прежде всего) В качестве инвестиций лучше приобретать именно подземное место парковки.

Зависит от региона, если юг, то парковка не совсем атуальна

Чтобы заработать на парковке, нужно учитывать много факторов: регион, ЖК, стоимость, соотношение количества квартир к парковкам. Но если все грамотно рассчитать, то при небольшом цикле сделки можно хорошо заработать.

Юля, спасибо большое за комментарий.
Я сейчас провожу бесплатные консультации для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость. После консультации будет понятно - отложить или вложить.

Придет время купить, придет время писать. Даша, спасибо!

Петр, благодарю вас за комментарий.

Хочется верить во взаимопонимание и взаимоуважение молодых семей.

Если вы внимательно прочли, то речь идет о ежемесячном платеже по ипотеке. Это вполне реальный платеж по льготной ипотеке при покупке 1-комнатной квартиры.

Согласна с вами, Артем, конечно, двухкомнатная была бы идеальным вариантом, но нужно учесть платежеспособность семьи в текущий момент. Супруга в отпуске по уходу за малышкой, рассчитывать можно только на одну з/п супруга. У ребят боевой настрой — выплатят или продадут в ипотеке и купят большей площади.

Елена, спасибо за развернутый комментарий. Я много лет руководила командой в финансовой сфере и не понаслышке знаю, как важна атмосфера в коллективе, поддержка и понятная цель, чтобы работать в радость и эффективно. И роль мудрого руководителя создать такую команду.

Инвестирую в саморазвитие и недвижимость) Пыталась погрузиться в акции, облигации и ПИФы, но поняла не моё)