Недвижимость

Так большинство сейчас и не берет целиком в ипотеку. В основном небольшие недостающие суммы

А чего там создавать? В банках и кредитных бюро вся информация есть

Берут семейную под 6% и другие льготные ипотеки.

Рыночную — те, у кого не хватает небольшой суммы. Например, продают свою квартиру по альтернативе, 1 миллиона не хватает на покупку новой, а на сделку надо срочно выходить.

Кому-то ипотеку частично компенсирует работодатель.

Кто-то берет с надеждой рефинансироваться в 2025 году. Кто-то рассчитывает на семейную ипотеку, если ждет ребенка, кто-то — на обычную (этим ждать снижения ставок придется долго, конечно).

В дорогих сегментах берут те, у кого хороший доход и кто не хочет вытаскивать деньги из бизнеса — они, как правило, могут быстро погасить ипотеку.

Фиг выговоришь их еще

Они вроде данные Росстата использовали

Ну, кто-то покупает

Хотя есть и чуть дешевле, но сути это не меняет

Так я и говорю, что разница с квартирами неинтересная)

Возможно, за этим я не слежу)

Рост не только в Москве, а в целом по России тоже

логично)

Какими новыми программами?

Поэтому ее и отменили, а остальные программы урезали)

Плюс некоторые еще берут новострой из-за всяких рассрочек, траншевых ипотек и т. д. Там надо считать, что выгоднее.

Никакого) Если действительно можно. Сейчас новостройки со сдачей в 2028 часто стоят +- столько же, что и со сдачей в 2025-2026. Но свежие дома на вторичке запросто могут и дороже стоить, в старой Москве, по крайней мере, такое встречается. В старых домах вариантов с хорошим ремонтом мало, постоянно вижу, как риелторы жалуются на отсутствие выбора.

В июле-августе попадались хорошие цены, потом застройщики стали убирать скидки

Было такое, это в Яндекс.Аренде столько насчитали. Но у них все-таки меньше объявлений, чем у того же Циана, и меньше бюджетных вариантов. Отсюда и более высокая среднестатистическая ставка.

Нет, вы поняли не так. ЦБ говорит про внутренний спрос, кредитование и недостаточные темпы роста предложения не только в недвижимости, а в любых сегментах, в том числе со стороны государства и организаций.

Как раз на депозитах за год подкопили)

Ну, все ориентировались на опыт 2022, когда ключевую ставку снизили за полгода

Ну это не мои фантазии нарисованы, а то, что у застройщика на сайте) Что-то растет, что-то падает, а на графике средний ценник кв. м по больнице. Весь «2-й Иртышский», например, сейчас стоит сильно дешевле, чем на апрельском старте продаж. Что вы себе в избранное кидали — я не знаю, но если, например, лоты, которые близятся к сдаче, логично, что они подорожали.

В 2014-м, во второй половине 2022-го вторичка дешевела в рублях

Ну это если действительно уберут семейную и субсидированную. Пока же все нормально)

А вот так у ПИК упали цены) С июня на 6-8% в зависимости от проекта

Застройщики, у которых туго с продажами, сейчас снижают цены на 10-25% от уровня июня-июля. В основном это небольшие выборки квартир и неликвид, но попадаются и вполне годные варианты

Такие распродажи не только в МВидео, вот мы показывали аналогичную ситуацию в новостройках https://t.me/chtogderealty/1579

Я считаю с текущего уровня

А почему нет? На этом графике как раз и отражены моменты, когда на рынке случались жопы)

Надеемся, не случится

Лимиты заканчиваются раз в несколько месяцев. В течение пары недель их перераспределяют, и банки могут выдать еще сколько-то кредитов. Потом все еще несколько недель ждут, пока Минфин согласует новые лимиты. Надеемся, что в этот раз будет так же, но наверняка никто не знает.

Соответственно, до 10 октября Сберу должны перераспределить бюджет — сразу как получат, дергайте их. Если повезет, запишут вас на сделку.