Егор Стынко

Семь лет назад я неожиданно для себя переехал на Бали. Мы с женой прилетели отдыхать в Индонезию и не думали о том, что возможно будем здесь жить. Мы прекрасно проводили время, путешествовали, знакомились с интересными людьми, а через месяц жена предложила остаться.

Кроме сложностей, связанных с пандемией, я столкнулся с нюансами работы с индонезийцами - у местного рынка своя специфика. Мы выстроили команду и бизнес, но объема сделок не хватало и через год агентство недвижимости пришлось закрыть. Это был наш первый провал, фиаско.

Как управлять бизнесом, если вы находитесь за тысячи километров от него? Делюсь личным опытом как основатель и совладелец девелоперской компании SWOI Development Group на Бали.

Нужна была система — и я ее создал. Так и появилась идея удаленного мониторинга, который позволяет контролировать ключевые аспекты бизнеса, даже находясь за тысячи километров. Мы наняли операционного директора для координации работы всех департаментов. Его задача — формировать отчетность и следить за основными показателями: от продаж до качества ст…

По данным инвестиционно-аналитического агентства Advisors, аренда самых востребованных на данный момент апартаментов бизнес-класса в Убуде составляет в среднем 79 долларов в сутки, в то время как аренда виллы с одной спальней — 124 доллара, с двумя спальнями — 181 доллар, и с тремя спальнями — 280 долларов. Для сравнения, в Чангу средняя стоимость…

Я постоянно ищу новые возможности для инвестирования, роста и развития. Сделал небольшую подборку потенциальных объектов для инвестирования в 2024 году. Если задумываетесь о вложениях в недвижимость, но не знаете, с чего начать - с каждым годом инструменты для инвесторов становятся все доступнее и разнообразнее. Давайте разберемся, какие существуют…

Конечно, наиболее выгодной является краткосрочная стратегия, на 1-3 года. Таким образом можно получить прибыль в размере 20-40% в зависимости от точки входа в проект, конкретного рынка недвижимости и роста цен на землю, инфраструктуры района, повышения спроса на жильем и т.д. Например, инвестор вложил в покупку виллы в одном из наших проектов 110 т…

Так как SWOI Development Group занимается строительством на Бали, искусственный интеллект играет ключевую роль в преодолении языковых и культурных барьеров при взаимодействии с местными подрядчиками. Решил поделиться нашим опытом использования ИИ в бизнесе.

Рынок Индонезии имеет свою специфику, и подстроиться под нее непросто из-за языкового барьера и различий в менталитете. Для жителей Бали важно личное и уважительное общение. Здесь ИИ, в виде систем машинного перевода и чат-ботов, незаменим. Он создает тексты, учитывающие культурные особенности местных жителей, что помогает нам наладить эффективную…

Рад сообщить о новой серии непринужденных бизнес-завтраков, организованных SWOI Development Group в Zai Cafe, Чангу, Бали. Заходите к нам по средам в 10:00, чтобы пообщаться и познакомиться с профессионалами отрасли в уютной обстановке.

То же самое касается и покупки земли в других странах. Например, на Бали, в таких местах, как Берава, стоимость недвижимости за 2 года выросла в 2-3 раза. Мы в SWOI Development брали землю в одном из комплексов по цене 18,5 млн за ар в год, сейчас она стоит 30-40 млн за ар в год.

Моя же цель - с помощью создания большой команды брокеров, маркетинга и привлекательной корпоративной культуры, а также продвижения продуктов на иностранные рынки, создать основного игрока, который станет сильнейшим брендом. Поэтому, если вы разделяете эту цель и хотите расти и развиваться, получая доход в команде людей с амбициями, отправьте мне л…