Сколько реально зарабатывают на недвижимости на Бали? Разбираем на реальном кейсе Aviator

Реальные цифры доходности Я готовлю отчет для инвесторов Aviator и делюсь фактической статистикой. Без воды. Aviator — бутик-отель в Чангу, Бали. На Booking.com он занимает 32-е место из 3000+ объектов в районе. Оценка — 9.5, входит в топ-1% по качеству. Февраль — самый слабый месяц в году. Но даже он показал: • Загрузка: 84% • Средняя цена брони: 950,000 IDR • Выручка с одного номера (уже с учетом комиссии): 23 млн IDR (~$1,400) Летом — доходность выше на 30–80%. Важно: проект новый, и база постоянных гостей только формируется. Почему выручка важнее загрузки Часто в презентациях девелоперов показывают красивые цифры по загрузке, но без учета реальной стоимости брони. В итоге — завышенные ожидания и ошибка в расчетах. Ключевой показатель — выручка с юнита. Потому что именно она формирует чистую доходность, а не просто занятость отеля. Потенциал выручки • При полной загрузке: $1,500–2,500 в месяц с юнита • Годовая доходность: до 20% • Стоимость юнита: $143,000 Но важно учитывать расходы Реальная доходность = выручка – затраты. Даже если вы управляете самостоятельно, стоит учитывать: • Обслуживание объекта • Комиссии OTA (Booking, Airbnb) • Персонал • Налоги • Управление • Ваше личное время Чистая доходность 5–10% годовых — это отличная инвестиция, особенно если учитывать рост цен на недвижимость на Бали. Мы не просто строим — мы помогаем инвестировать и управлять недвижимостью на Бали. И если вы рассматриваете остров как точку входа в прибыльную зарубежную недвижимость — этот текст для вас. Что мы предлагаем • Полный цикл: проектирование, строительство и управление объектами под ключ. • Инвестиции в действующий проект Aviator — с подтвержденной доходностью. • Поиск стратегического инвестора в новый проект — от $1 млн. В следующих материалах Мы подробно разберем структуру расходов, ROI по разным форматам недвижимости, сравним управляемые и автономные модели. Подписывайтесь, чтобы не пропустить.

Мы не просто строим — мы помогаем инвестировать и управлять недвижимостью на Бали. Что мы предлагаем • Полный цикл: проектирование, строительство и управление объектами под ключ. • Инвестиции в действующий проект Aviator — с подтвержденной доходностью. • Поиск стратегического инвестора в новый проект — от $1 млн.

Готовы к сотрудничеству или хотите получить больше информации? Пишите в личные сообщения или на почту — обсудим детали. #инвестиции #недвижимость #Бали #Aviator #доходность #управление