Domovik. Guru
Так а чего же Вы хотели, когда нынче вокруг одни водолеи?
Ужаса я никакого не вижу в глобальной картине. Кто хочет, тот сидит и стрижёт бабки. А рядом всегда будут виться "всёпропальщики". Так всегда было и будет. Я уже 5-й кризис преодолеваю, и научился на них расти и зарабатывать.
Я не въеду, это реклама что ли данного сервиса или что? Все нормальные люди давно на Дайвинчик.ру знакомятся - там бесплатно всё и полная свобода действий, ни о каких платных подписках и слышать не слышали. Весь сервис бесплатный, регайся и знакомься сколько влезет.
Вы путаете мягкое с тёплым. Там и здесь обсуждение квадратных метров идет. А ваши вбросы про привязку курса рубля к доллару лишь показывают, что Вы вообще не въезжаете что такое бизнес на недвижимости. Сидите дальше, и плачьте про курс доллара.
Ну так условий я так и не понял...воздух один. Входите за что? Комиссию Вам не надо, а что надо? Долю в проекте, процент от прибыли или что?
Зарплату сметаной со свёклой получаете?
Если не умеете зарабатывать, то и приходится выдумывать обоснования того, почему этот невозможно или почему это не получается. А в реальном секторе, и в реальном бизнесе на объектах недвижимости в долларах то может и 3% зарабатывают, но в рублях заработка хватает.
Зашел. Там такие же картинки с интернета.
Повышаю. Но мне более важна стабильность по платежам, нежели повысить и вырвать лишнюю тысячу в год с арендатора. Так как сам закредитован по уши, а доход с аренды является единственным моим доходом.
Поэтому я долго не повышал в последнее время, но с января 2025, резко всем своим арендаторам повысил аренду сразу на 12-15 тыс. рублей. Так все арендодатели сделали в Москве. Не я один.
Так я всю сознательную жизнь покупаю только квартиры, и только в РФ. Которые потом сдаю в аренду. Зачем мне думать о долларе, и закупках товара в долларах? Я об этом вообще и думать не хочу, у меня и так всё хорошо в рублевой зоне.
Зачем мне привязываться к курсу доллара, ведя дела в РФ? Почему Вы не в белорусских рублях считали, а в долларах? При чем здесь белорусские рубли, спросите Вы? Не причем, также точно, как не при чем и доллары.
Ну сами прикиньте, если хоть немного мыслить можете.
Это так случилось, что доллар пошел вверх. А если бы он пошел вниз? Зачем мне, живя и зарабатывая в Москве, париться куда пойдёт тренд по доллару? Это хорошо задним числом мои убытки или прибыль в 3% выщитывать...Или я по Вашему мнению должен был на 6 300 000 в 2017 году купить долларов и сидеть молиться, чтобы он вырос? Ну бред же пишете.
Ну так покажите хоть один кротос, а не чужими картинками статью разбавляйте.
Так автор пока этот значёк к себе на школьную форму повесит, и в школу походит, пока не подрос.
Пощитай ка, щетовод мой реальный расклад...
В 2017 году купил трешку у МКАД за 6 300 000 руб.
Потом сдавал её семье без дня простоя в аренду 4 года по 45 000 руб.
1 год по 55 000 руб.
Получив с аренды 2 820 000 руб. - 13% налог = 2 453 400 руб.
Спустя 5 лет продал её в течение 2 месяцев за 13 300 000 руб.
Считаем:
13 300 000+2 453 400 = 15 753 400 руб - 6 300 000 = 9 453 400 руб. - это чистая прибыль, вообще без напрягов. Просто купил, сдал в аренду, был в квартире за 5 лет 2 раза, когда покупал и продавал её.
Делим прибыль на 60 месяцев (5 лет):
9 453 400 : 60 = 157 556 руб/мес.
Где я ещё гарантировано заработал бы по 157К в месяц, при ставке max 6% годовых в банке?
Float Integer, запомни! Дебил просадит деньги всё равно, что бы ты не говорила.
Николай, а сколько Вы возьмёте за поиск клиента на мой небольшой, но перспективный стартап?
Продать.