Консультант и практикующий инвестор на рынке недвижимости Вьетнама. Проживаю и работаю во Вьетнаме с 2012 года. www.sm-realty.com
Вьетнам в последние годы привлекает всё больше внимания иностранных покупателей недвижимости. Развивающийся рынок, растущая экономика и изменения в законодательстве делают страну привлекательной для инвестиций. Однако, прежде чем приступить к покупке, важно разобраться в ключевых аспектах рынка и правилах игры.
Покупка недвижимости во Вьетнаме — это возможность решить самые разные задачи: от комфортного сезонного проживания до увеличения капитала через инвестиции. Для успешной сделки важно чётко определить свою цель, так как от неё зависит выбор подходящего объекта, анализ рисков и стратегия владения. В этой статье мы разберём основные цели покупки и подх…
Рынок недвижимости Вьетнама — это сложная, но интересная экосистема, где ключевую роль играют агенты и застройщики. В этой статье мы расскажем, как устроен процесс продаж, кто такие F1 и F2 агенты, как распределяются комиссии и какие маркетинговые инструменты применяются для привлечения покупателей. Кроме того, мы коснёмся законодательных аспектов…
Сегодня хочу поделиться своим многолетним опытом работы на рынке недвижимости Вьетнама с точки зрения подхода к выбору объектов для инвестирования. Здесь я не буду рассказывать, почему Вьетнам является одним из самых недооцененных направлений для инвестирования в недвижимость (об этом я писал ранее), и не буду предлагать какие-то конкретные проекты…
Последнее время интерес инвесторов к недвижимости Камбоджи растёт невероятными темпами. С одной стороны это справедливо - рынок очень перспективный. С другой стороны - рынок очень проблемный с огромным количеством рисков, о которых умалчивают агенты и застройщики. Позиция агентов понятна - застройщики платят комиссии по 10-15% - одни из самых высок…
Коммерческая недвижимость всегда была востребованным инструментом у профессиональных инвесторов со всего мира благодаря большей стабильности и высоким дивидендам. При этом этот инструмент всегда требует более тщательного подхода с точки зрени зрения оценки рисков и управления и не всегда доступен для иностранного инвестора ввиду законодательных огр…
Как и на большинстве молодых рынков одной из основным проблем для анализа рынка недвижимости Камбоджи является отсутствие достаточного количества достоверной информации. Из-за этого потенциальному инвестору вместо того, чтобы получать информацию от международных консалтинговых компаний, приходится довольствоваться информацией от застройщиков и аген…
Samsung - южнокорейская группа компаний, известная своими смартфонами, телевизорами и полупроводниками. На сегодняшний день рыночная капитализация Samsung Electronics составляет более 353 миллиардов долларов США, что сравнимо с ВВП Гонконга и сильно больше ВВП Финляндии. Это делает компанию важной не только в масштабах своей родины, Южной Кореи, но…
В продолжение предыдущего поста продолжу делиться аналитикой, которую мы собрали по рынку городской недвижимости во Вьетнаме. В прошлом году, я рассказывал почему мы считаем, что инвестиция в недвижимость мегаполисов Вьетнама является достойной альтернативой инвестициям в московские новостройки до введения эскроу-счетов. Если уж эти рынки похожи, т…
Заметил, что наши конкуренты часто используют нашу аналитику, зачастую просто меняя цвет графиков и не удосуживаясь даже разобраться, что всё это значит. С одной стороны, это льстит, что наша работа ценится, с другой — обидно, что на источники не ссылаются и вводят людей в заблуждение. Поскольку даже некомпетентные конкуренты признают ценность наше…
Flexport, одна из ведущих мировых логистических компаний, недавно объявила о расширении своего бизнеса во Вьетнаме и уже открыла новый офис в Хошимине. Это важный шаг для компании, которая уже активно работает в более чем 50 странах мира, предоставляя услуги в области авиаперевозок, морских перевозок, таможенного оформления и складирования.